Rua Henrique Martins, 641 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 5,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.501/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,6 mi
- 748 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 5,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.501/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 8,6 mi (748 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.605/m²Unidade típica
R$ 12,4 mi
~748 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.874/m² – R$ 21.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 11,3 mi
Mediana da listaR$ 6.515/m²
Financiadas20%
- 19/05/2026AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 198670% transferidoc/ vaga748 m²R$ 5.250.000—
- 19/05/2026AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 198630% transferidoc/ vaga748 m²R$ 2.250.000—
- 03/06/2025AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 2 mi (24%)c/ vaga748 m²R$ 8.225.000R$ 10.996/m²
- 23/07/2024AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1986Consórcio · R$ 6,5 mi (84%)c/ vaga748 m²R$ 7.700.000R$ 10.294/m²
- 01/04/2022AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga748 m²R$ 5.450.000R$ 7.286/m²
- 26/02/2021AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga748 m²R$ 3.800.000R$ 5.080/m²
- 24/07/2019AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga748 m²R$ 960.394—
- 15/08/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 19861.403 m²R$ 11.300.000R$ 8.054/m²
- 29/11/2017AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga748 m²R$ 4.873.000R$ 6.515/m²
- 30/08/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 19861.403 m²R$ 4.707.000R$ 3.355/m²
- 09/08/2013AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga748 m²R$ 4.100.000R$ 5.481/m²
- 18/05/2012AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga748 m²R$ 2.312.250R$ 3.091/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129 mi
~15 unidades de 748 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 950 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 4,2 mi
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.698/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 3 |
| 2013 | R$ 5.481/m² · 1 | R$ 5.481/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.675/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.003/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.355/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.515/m² · 1 | R$ 6.515/m² · 1 |
| 2018 | R$ 8.054/m² · 1 | R$ 8.054/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 8.193/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 14.013/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.080/m² · 1 | R$ 5.080/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.286/m² · 1 | R$ 11.096/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 17.391/m² · 1 |
| 2024 | R$ 10.294/m² · 1 | R$ 18.986/m² · 3 |
| 2025 | R$ 10.996/m² · 1 | R$ 10.996/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.481/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.515/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.054/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.080/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.294/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.996/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 7,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 8,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 38,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 60,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 12.420.763R$ 16.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 611 | Apartamento | 6 | R$ 10.452/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 33.674/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 13.641/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 12.772/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 22.979/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 14.639/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 897 | Apartamento | 6 | R$ 16.889/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 932 | Casa | 1 | R$ 14.106/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 21.783/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 48.049/m² | R$ 7,7 mi |