Avenida Nove de Julho, 2886 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.562/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.562/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,7 mi (280 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.966/m²Unidade típica
R$ 726 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.820/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.536/m²
Financiadas10%
- 12/07/2023APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970280 m²R$ 3.150.000R$ 11.250/m²
- 18/03/2022S4Apartamento em condomínio · construído em 1970280 m²R$ 2.130.000R$ 7.607/m²
- 30/12/2021APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970277 m²R$ 1.800.000R$ 6.498/m²
- 17/12/2020APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970280 m²R$ 1.350.000R$ 4.821/m²
- 01/06/2020S4Apartamento em condomínio · construído em 1970280 m²R$ 1.600.000R$ 5.714/m²
- 05/06/2020APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970280 m²R$ 1.465.000R$ 5.232/m²
- 16/05/2019APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (67%)280 m²R$ 1.500.000R$ 5.357/m²
- 24/04/2018APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970295 m²R$ 1.690.000R$ 5.729/m²
- 30/11/2015S4Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido280 m²R$ 408.400—
- 18/05/2015APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970295 m²R$ 1.165.000R$ 3.949/m²
- 30/05/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970280 m²R$ 900.000R$ 3.214/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~11 unidades de 280 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.398/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 4.024/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 5.161/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.949/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.412/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.598/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.729/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 13 |
| 2019 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.563/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.232/m² · 3 | R$ 5.714/m² · 11 |
| 2021 | R$ 6.498/m² · 1 | R$ 5.635/m² · 23 |
| 2022 | R$ 7.607/m² · 1 | R$ 6.238/m² · 11 |
| 2023 | R$ 11.250/m² · 1 | R$ 7.429/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 8.971/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 8.794/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 10.156/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.729/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.232/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.498/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.607/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 17,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 726.220R$ 8.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2861 | Apartamento | 13 | R$ 4.006/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2918 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.667/m² | R$ 110 mil |
| Nº 2919 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.605/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2921 | Loja | 1 | R$ 15.102/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2929 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.543/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2931 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.028/m² | R$ 871 mil |
| Nº 2941 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.145/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2967 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.468/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2973 | Terreno | 1 | R$ 38.671/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2975 | Loja | 1 | R$ 31.236/m² | R$ 3,7 mi |