Rua Santa Davina (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Santa Davina, no Jardim Helena, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 437, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.200/m²5 vendas · mediana R$ 369 mil (59 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 307 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.817/m² – R$ 6.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 391 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas65%
- 28/11/2025Rua Santa Davina, 359CASA 10Residência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (72%)59 m²R$ 391.000R$ 6.627/m²
- 16/08/2024Rua Santa Davina, 437CS 7Residência · construído em 201360 m²R$ 325.000R$ 5.417/m²
- 12/08/2024Rua Santa Davina, 359CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 153 mil (57%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 25/07/2024Rua Santa Davina, 588CasaResidência · construído em 1987230 m²R$ 400.000R$ 1.739/m²
- 17/11/2023Rua Santa Davina, 359CASA 2Residência · construído em 201259 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 25/09/2023Rua Santa Davina, 731CASA 8Residência · construído em 198950% transferidoSFH · R$ 150 mil (75%)80 m²R$ 200.000—
- 14/02/2023Rua Santa Davina, 649CasaResidência · construído em 198775% transferido91 m²R$ 180.000—
- 04/07/2022Rua Santa Davina, 371CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2013800 m²R$ 350.000R$ 438/m²
- 12/07/2022Rua Santa Davina, 645CASAResidência · construído em 1989SFH · R$ 207 mil (90%)116 m²R$ 230.000R$ 1.983/m²
- 09/06/2022Rua Santa Davina, 437CS 12Residência · construído em 2013SFH · R$ 196 mil (71%)60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
- 11/02/2022Rua Santa Davina, 437CS 14Residência · construído em 2013SFH · R$ 227 mil (76%)60 m²R$ 297.000R$ 4.950/m²
- 22/10/2021Rua Santa Davina, 731CASA 14Residência · construído em 19915,87% transferidoSFH · R$ 259 mil (66%)100 m²R$ 390.000—
- 13/09/2021Rua Santa Davina, 731CASA 14Residência · construído em 1991100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 12/11/2019Rua Santa Davina, 437CS 4Residência · construído em 201360 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 01/07/2019Rua Santa Davina, 437CS 16Residência · construído em 2013MCMV · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 17/08/2018Rua Santa Davina, 437CS 13Residência · construído em 2013MCMV · R$ 188 mil (78%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 20/07/2018Rua Santa Davina, 731CASA 8Residência · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (80%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 21/05/2018Rua Santa Davina, 437CS 4Residência · construído em 201360 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 22/02/2018Rua Santa Davina, 1009CasaResidência · construído em 1992146 m²R$ 150.000R$ 1.027/m²
- 25/08/2017Rua Santa Davina, 374CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999278 m²R$ 140.000R$ 504/m²
- 19/05/2017Rua Santa Davina, 731CASA 10Residência · construído em 1989SFH · R$ 144 mil (65%)80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 25/04/2017Rua Santa Davina, 437CS 01Residência · construído em 2013MCMV · R$ 191 mil (85%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 20/01/2017Rua Santa Davina, 661CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 180 mil (80%)116 m²R$ 225.000R$ 1.940/m²
- 09/12/2016Rua Santa Davina, 437CS 5Residência · construído em 2013MCMV · R$ 137 mil (61%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 09/12/2016Rua Santa Davina, 437CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 191 mil (85%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
28 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
26%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.412/m² · 3 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 3.632/m² · 2 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 2.155/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 7 | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.345/m² · 4 | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 3.563/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 3.283/m² · 4 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 4.576/m² · 3 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 6.627/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.627/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801326%
- Anos 90816%
- 2010 em diante2958%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 26% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 8 | 16% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 29 | 58% | R$ 7,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1740%
- Minha Casa Minha Vida1126%
- Sem financiamento informado1433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 40% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 26% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 33% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4894%
- Execuções, leilões e retomadas35,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 94% | R$ 12,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,9% | R$ 501 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical612%
- Residencial horizontal4384%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12%
- Terreno12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 12% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 84% | R$ 10 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2% | R$ 671 mil |
| Terreno | 1 | 2% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 306.780R$ 5.200/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Davina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 318 | Terreno | 1 | R$ 860/m² | R$ 430 mil |
| Nº 359 | Casa | 3 | R$ 5.200/m² | R$ 307 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 549/m² | R$ 439 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 871/m² | R$ 242 mil |
| Nº 437 | Casa | 17 | R$ 6.155/m² | R$ 369 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 238 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 5.449/m² | R$ 616 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 1.976/m² | R$ 454 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 2.489/m² | R$ 289 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 3.326/m² | R$ 386 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 433 mil |
| Nº 731 | Casa | 6 | R$ 4.926/m² | R$ 406 mil |
| Nº 850 | Apartamento | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1009 | Casa | 1 | R$ 1.741/m² | R$ 254 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Davina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Davina?
A Rua Santa Davina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Davina?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Santa Davina vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Davina?
É o nº 437, com 17 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Davina?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Santa Davina, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.