Rua Santa Davina, 731 (Jardim Helena)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.926/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 406 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.926/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 406 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.200/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.817/m² – R$ 6.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.426/m²
Financiadas67%
- 25/09/2023CASA 8Residência · construído em 198950% transferidoSFH · R$ 150 mil (75%)80 m²R$ 200.000—
- 22/10/2021CASA 14Residência · construído em 19915,87% transferidoSFH · R$ 259 mil (66%)100 m²R$ 390.000—
- 13/09/2021CASA 14Residência · construído em 1991100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 20/07/2018CASA 8Residência · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (80%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 19/05/2017CASA 10Residência · construído em 1989SFH · R$ 144 mil (65%)80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 02/09/2015CASA 15Residência · construído em 198668 m²R$ 66.669R$ 980/m²
- 08/05/2013CASA 14Residência · construído em 1991100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/10/2011CASA 6Residência · construído em 1986SFH · R$ 131 mil (80%)68 m²R$ 164.000R$ 2.412/m²
- 09/09/2011JTO 723 CS 1Residência · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (85%)68 m²R$ 165.000R$ 2.426/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.636 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 812 mil
~2 unidades de 74 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 2.412/m² · 3 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2014 | — | R$ 3.632/m² · 2 |
| 2015 | R$ 980/m² · 1 | R$ 2.155/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.563/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.283/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.068/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.576/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.627/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 367 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 306.780R$ 5.200/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Davina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 871/m² | R$ 242 mil |
| Nº 437 | Casa | 17 | R$ 6.155/m² | R$ 369 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 238 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 5.449/m² | R$ 616 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 1.976/m² | R$ 454 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 2.489/m² | R$ 289 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 3.326/m² | R$ 386 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 433 mil |
| Nº 850 | Apartamento | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1009 | Casa | 1 | R$ 1.741/m² | R$ 254 mil |