Rua S João Batista dos Passos, 166 (Jardim Helena)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.921/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.921/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 340 mil (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.389/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.921/m² – R$ 3.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 1.839/m²
Financiadas—
- 14/05/2026casa 02Residência · construído em 1998SFH · R$ 324 mil (79%)177 m²R$ 410.000R$ 2.316/m²
- 05/12/2025PRQ PAULISTANOResidência · construído em 1998SFH · R$ 229 mil (95%)177 m²R$ 240.905R$ 1.361/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
145 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 177 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.903/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 387/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.922/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.588/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.506/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.763/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.763/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.361/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.316/m² · 1 | R$ 2.316/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.316/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 651 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 276 mil |
Calculadora
R$ 422.912R$ 2.389/m² · curva bairro