Rua S João Batista dos Passos, 156 (Jardim Helena)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.536/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.536/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 422 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.389/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.921/m² – R$ 3.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.903/m²
Financiadas—
- 29/06/2023CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (80%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 08/01/2021CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 177 mil (69%)93 m²R$ 257.000R$ 2.763/m²
- 02/10/2019CS 1Residência · construído em 201293 m²R$ 147.706R$ 1.588/m²
- 31/10/2013CS 1Residência · construído em 201293 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 31/10/2013CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 215 mil (80%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
847 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 30 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.903/m² · 2 | R$ 2.903/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 387/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.922/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.588/m² · 1 | R$ 1.588/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.506/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.434/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.316/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.588/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 607 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 148 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 281 mil |
Calculadora
R$ 422.912R$ 2.389/m² · curva bairro