Rua Muniz Falcao, 865 (Jardim Helena)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.545/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- dez/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.862/m²4 vendas · mediana R$ 409 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 450 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.293/m² – R$ 5.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas56%
- 16/04/2024CasaResidência · construído em 197833,33% transferidoSFH · R$ 207 mil (74%)72 m²R$ 280.000—
- 02/04/2024CasaResidência · construído em 197810% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)72 m²R$ 240.000—
- 19/04/2024CasaResidência · construído em 197862,5% transferido72 m²R$ 200.000—
- 19/04/2024CasaResidência · construído em 197862,5% transferido72 m²R$ 200.000—
- 18/12/2023AP 1Residência · construído em 19781% transferidoSFH · R$ 191 mil (77%)72 m²R$ 248.000—
- 07/11/2023CasaResidência · construído em 197810% transferidoMCMV · R$ 176 mil (80%)72 m²R$ 220.000—
- 15/11/2023CasaResidência · construído em 197862% transferido72 m²R$ 200.000—
- 01/09/2023CasaResidência · construído em 19780,01% transferidoSFH · R$ 171 mil (66%)72 m²R$ 260.000—
- 17/09/2021CasaResidência · construído em 197872 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 547 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 387/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.136/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.617/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.451/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 895/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.045/m² · 2 |
| 2021 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.485/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.930/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.977/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.037/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.390/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 450.723R$ 4.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Muniz Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 484 | Casa | 2 | R$ 6.850/m² | R$ 925 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 202 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 6.813/m² | R$ 463 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 5.999/m² | R$ 408 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 525 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 476 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 218 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 3.566/m² | R$ 264 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 1.025/m² | R$ 64 mil |
| Nº 1179 | Casa | 3 | R$ 6.470/m² | R$ 465 mil |