Rua Muniz Falcao, 1179 (Jardim Helena)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.470/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.470/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 465 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.862/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.293/m² – R$ 5.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.854/m²
Financiadas33%
- 10/02/2026CS 01Residência · construído em 202275 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 30/06/2025CS 03Residência · construído em 2022SFH · R$ 336 mil (80%)63 m²R$ 420.000R$ 6.667/m²
- 23/12/2024Casa 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198116,66% transferidoSFH · R$ 310 mil (74%)80 m²R$ 420.000—
- 13/11/2024casa 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198116,66% transferido80 m²R$ 306.000—
- 23/10/202001:00:00Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198180 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 26/06/202001:00:00Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198180 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
297 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 465 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 387/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.136/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.617/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.451/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 895/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 3.045/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.485/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.930/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.977/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.037/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.390/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 450.723R$ 4.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Muniz Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 630 mil |
| Nº 484 | Casa | 2 | R$ 6.850/m² | R$ 925 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 202 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 6.813/m² | R$ 463 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 5.999/m² | R$ 408 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 525 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 476 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 218 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 3.566/m² | R$ 264 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 1.025/m² | R$ 64 mil |