Rua Muniz Falcao, 104 (Jardim Helena)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.877/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.877/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 370 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.862/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.293/m² – R$ 5.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas—
- 28/06/2024CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 269 mil (79%)63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 16/06/2021CS 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (62%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 370 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 387/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.136/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.617/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.451/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 895/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.045/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 4.485/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.930/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.397/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.037/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.390/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.397/m² |
Calculadora
R$ 450.723R$ 4.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Muniz Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 889 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 571/m² | R$ 86 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 3.691/m² | R$ 325 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.390/m² | R$ 417 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 172 mil |
| Nº 400 | Casa | 3 | R$ 7.287/m² | R$ 313 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 602 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 2.306/m² | R$ 323 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 398 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 371 mil |