Rua Doutor José de Porciuncula (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Doutor José de Porciuncula, no Jardim Helena, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 702, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 82
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.950/m²6 vendas · mediana R$ 520 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 470 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.171/m² – R$ 6.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.435/m²
Financiadas33%
- 14/08/2026Rua Doutor José de Porciuncula, 297CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 230 mil (40%)60 m²R$ 580.000R$ 9.667/m²
- 11/04/2026Rua Doutor José de Porciuncula, 1411CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201650% transferido232 m²R$ 34.500—
- 11/04/2026Rua Doutor José de Porciuncula, 1415CasaResidência · construído em 199950% transferido212 m²R$ 34.500—
- 11/04/2025Rua Doutor José de Porciuncula, 1187CasaResidência · construído em 197929,99% transferido74 m²R$ 30.000—
- 27/03/2025Rua Doutor José de Porciuncula, 789CasaResidência · construído em 200284 m²R$ 415.000R$ 4.940/m²
- 25/11/2024Rua Doutor José de Porciuncula, 195CasaResidência · construído em 1977214 m²R$ 1.300.000R$ 6.075/m²
- 15/07/2024Rua Doutor José de Porciuncula, 1187CasaResidência · construído em 197920% transferido74 m²R$ 15.000—
- 20/05/2024Rua Doutor José de Porciuncula, 479CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 470 mil (80%)244 m²R$ 590.000R$ 2.418/m²
- 23/04/2024Rua Doutor José de Porciuncula, 26CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 263 mil (75%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 08/03/2024Rua Doutor José de Porciuncula, 793CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 129 mil (65%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 09/03/2023Rua Doutor José de Porciuncula, 110CasaResidência · construído em 19750,39% transferido120 m²R$ 180.000—
- 10/10/2022Rua Doutor José de Porciuncula, 814PT LT 22 QD 68AResidência · construído em 1992275 m²R$ 447.100R$ 1.626/m²
- 19/04/2022Rua Doutor José de Porciuncula, 53CasaResidência · construído em 197712% transferido127 m²R$ 50.000—
- 21/08/2021Rua Doutor José de Porciuncula, 1505E 1501Residência · construído em 2006292 m²R$ 350.000R$ 1.199/m²
- 27/07/2021Rua Doutor José de Porciuncula, 702LT 21 QD 58Residência · construído em 2010SFH · R$ 436 mil (77%)178 m²R$ 570.000R$ 3.202/m²
- 18/12/2020Rua Doutor José de Porciuncula, 110CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 440.200R$ 3.668/m²
- 15/10/2020Rua Doutor José de Porciuncula, 702LT 21 QD 58Residência · construído em 2010178 m²R$ 450.000R$ 2.528/m²
- 04/05/2020Rua Doutor José de Porciuncula, 289LT 6B QD 32Residência · construído em 1997SFH · R$ 217 mil (79%)58 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²
- 26/12/2018Rua Doutor José de Porciuncula, 54CasaResidência · construído em 198473 m²R$ 134.820R$ 1.847/m²
- 23/11/2018Rua Doutor José de Porciuncula, 659PT LT 06 QDResidência · construído em 2008261 m²R$ 460.000R$ 1.762/m²
- 05/09/2017Rua Doutor José de Porciuncula, 48CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 185 mil (64%)73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 27/09/2016Rua Doutor José de Porciuncula, 868E 874Residência · construído em 199750% transferido400 m²R$ 359.272—
- 09/06/2016Rua Doutor José de Porciuncula, 81CS 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (85%)53 m²R$ 205.000R$ 3.868/m²
- 28/01/2016Rua Doutor José de Porciuncula, 655CasaResidência · construído em 201357% transferido155 m²R$ 37.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
33 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 1 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 471/m² · 3 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 843/m² · 7 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 2.750/m² · 4 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 236/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | R$ 3.868/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | R$ 3.973/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 1.805/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 3.668/m² · 3 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 1.626/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 3.153/m² · 4 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 4.940/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | R$ 9.667/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 471/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 843/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 236/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.668/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70813%
- Anos 801524%
- Anos 901016%
- 2000–200969,7%
- 2010 em diante2337%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 13% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 15 | 24% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 10 | 16% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 6 | 9,7% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 23 | 37% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2136%
- Minha Casa Minha Vida1220%
- Sem financiamento informado2644%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 36% | R$ 6,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 20% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 44% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7591%
- Cessões de direitos22,4%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 91% | R$ 18,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 700 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 567 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 398 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 227 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1418%
- Residencial horizontal4760%
- Comercial horizontal11,3%
- Terreno1621%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 18% | R$ 3,6 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 60% | R$ 11,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 160 mil |
| Terreno | 16 | 21% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 470.239R$ 4.950/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José de Porciuncula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 1.794/m² | R$ 126 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 398 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.824/m² | R$ 344 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 1.253/m² | R$ 113 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.869/m² | R$ 501 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 6.102/m² | R$ 445 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.659/m² | R$ 353 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 1.059/m² | R$ 117 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.642/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 211 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 1.035/m² | R$ 88 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 386/m² | R$ 232 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.902/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 7.207/m² | R$ 418 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 9.667/m² | R$ 580 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 7.194/m² | R$ 604 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 2.753/m² | R$ 672 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 2.896/m² | R$ 756 mil |
| Nº 660 | Terreno | 1 | R$ 1.441/m² | R$ 291 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 528 mil |
| Nº 696 | Loja | 1 | R$ 836/m² | R$ 310 mil |
| Nº 702 | Casa | 3 | R$ 3.739/m² | R$ 666 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 460 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 2.277/m² | R$ 228 mil |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 2.041/m² | R$ 561 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 2.029/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1064 | Casa | 1 | R$ 317/m² | R$ 79 mil |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 365 mil |
| Nº 1285 | Apartamento | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1381 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1505 | Casa | 1 | R$ 1.603/m² | R$ 468 mil |
| Nº 1574 | Casa | 1 | R$ 416/m² | R$ 38 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José de Porciuncula
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José de Porciuncula?
A Rua Doutor José de Porciuncula teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José de Porciuncula?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Doutor José de Porciuncula vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José de Porciuncula?
É o nº 702, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José de Porciuncula?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Doutor José de Porciuncula, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.