Rua Cachoeira Manganal, 59 (Jardim Helena)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 257 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.346/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 257 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.346/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 305 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.532/m² – R$ 4.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 257 mil
Maior valorR$ 257 mil
Mediana da listaR$ 4.509/m²
Financiadas—
- 14/07/2023AP 902Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 206 mil (80%)57 m²R$ 257.000R$ 4.509/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
1.829 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 35 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
56 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
84%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.509/m² · 1 | R$ 4.509/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)814%
- Minha Casa Minha Vida4884%
- Sem financiamento informado11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 48 | 84% | R$ 9,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 1,8% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical11,8%
- Residencial horizontal5698%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,8% | R$ 257 mil |
| Residencial horizontal | 56 | 98% | R$ 12,2 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 4.545/m² · curva bairro