Rua Cachoeira Manganal, 231 (Jardim Helena)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 293 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.554/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 293 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.554/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 249 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.486/m²Unidade típica
R$ 174 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.472/m² – R$ 3.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 293 mil
Maior valorR$ 293 mil
Mediana da listaR$ 3.137/m²
Financiadas—
- 06/05/2025P/LTS A E B QD67Residência · construído em 1978SFH · R$ 217 mil (74%)70 m²R$ 293.000R$ 4.186/m²
- 19/07/2023P/LTS A E B QD67Residência · construído em 197870 m²R$ 146.140R$ 2.088/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 249 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.346/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 15.153/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.313/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 608/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.186/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.186/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 293 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 146 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 439 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 201 mil |
Calculadora
R$ 174.000R$ 2.486/m² · curva bairro