Rua Antônio Viana (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Antônio Viana, no Jardim Helena, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 278, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.528/m²6 vendas · mediana R$ 299 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 261 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.720/m² – R$ 4.358/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas42%
- 11/03/2026Rua Antônio Viana, 177CasaResidência · construído em 198684 m²R$ 205.000R$ 2.440/m²
- 18/09/2025Rua Antônio Viana, 278CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 205 mil (58%)64 m²R$ 355.000R$ 5.547/m²
- 09/05/2025Rua Antônio Viana, 385391Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 28/01/2025Rua Antônio Viana, 278CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (69%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 21/10/2024Rua Antônio Viana, 392PAR LT H QD 21BResidência · construído em 1993120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 23/10/2023Rua Antônio Viana, 875CasaResidência · construído em 200150% transferido140 m²R$ 190.000—
- 23/10/2023Rua Antônio Viana, 873CasaResidência · construído em 198950% transferido150 m²R$ 190.000—
- 06/10/2023Rua Antônio Viana, 77CasaResidência · construído em 197550 m²R$ 166.010R$ 3.320/m²
- 12/05/2023Rua Antônio Viana, 159CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 165 mil (45%)87 m²R$ 365.000R$ 4.195/m²
- 10/11/2022Rua Antônio Viana, 668LT D QD 37Residência · construído em 199480 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 24/06/2022Rua Antônio Viana, 201CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (50%)147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 19/05/2022Rua Antônio Viana, 1100CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 12/03/2022Rua Antônio Viana, 667CasaResidência · construído em 200670 m²R$ 246.136R$ 3.516/m²
- 14/06/2021Rua Antônio Viana, 174CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 289 mil (76%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 29/06/2021Rua Antônio Viana, 278CASA 4Residência · construído em 201164 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 11/06/2021Rua Antônio Viana, 278CASA 13Residência · construído em 201164 m²R$ 253.000R$ 3.953/m²
- 13/11/2020Rua Antônio Viana, 202CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (58%)145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
- 26/11/2020Rua Antônio Viana, 460CasaResidência · construído em 1990200 m²R$ 266.000R$ 1.330/m²
- 03/08/2020Rua Antônio Viana, 278CASA 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (80%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 06/02/2020Rua Antônio Viana, 1100CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 16/04/2019Rua Antônio Viana, 278CASA 16Residência · construído em 2011SFH · R$ 80 mil (35%)63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 09/08/2018Rua Antônio Viana, 278CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 172 mil (75%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 10/11/2017Rua Antônio Viana, 748LT 18 QD 48Residência · construído em 1997250 m²R$ 130.000R$ 520/m²
- 08/09/2015Rua Antônio Viana, 677CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 140 mil (48%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 20/06/2014Rua Antônio Viana, 627CasaResidência · construído em 2000159 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
13 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.268/m² · 2 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 2.518/m² · 4 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | R$ 520/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 3.651/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 2.533/m² · 4 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | R$ 4.531/m² · 3 | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 3.119/m² · 4 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 3.758/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 4.063/m² · 3 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | R$ 2.440/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 520/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.440/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7048,5%
- Anos 801123%
- Anos 90919%
- 2000–2009715%
- 2010 em diante1634%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 8,5% | R$ 687 mil |
| Anos 80 | 11 | 23% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 9 | 19% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 7 | 15% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 16 | 34% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1138%
- Minha Casa Minha Vida26,9%
- Sem financiamento informado1655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 38% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,9% | R$ 396 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 55% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4390%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas48,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 90% | R$ 9,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,3% | R$ 769 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical48,3%
- Residencial horizontal4185%
- Terreno12,1%
- Outras24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 8,3% | R$ 823 mil |
| Residencial horizontal | 41 | 85% | R$ 9,1 mi |
| Terreno | 1 | 2,1% | R$ 86 mil |
| Outras | 2 | 4,2% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 261.090R$ 3.528/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 197 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.056/m² | R$ 440 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 376 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.379/m² | R$ 517 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 3.793/m² | R$ 319 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 513 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 636 mil |
| Nº 278 | Casa | 9 | R$ 5.923/m² | R$ 379 mil |
| Nº 333 | Outros | 1 | R$ 317/m² | R$ 120 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 4 | R$ 4.126/m² | R$ 288 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 310 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 375 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.967/m² | R$ 393 mil |
| Nº 611 | Terreno | 1 | R$ 452/m² | R$ 280 mil |
| Nº 667 | Casa | 3 | R$ 4.512/m² | R$ 316 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 628 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 7.297/m² | R$ 511 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 899/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1100 | Casa | 2 | R$ 3.008/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1110 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 159 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Viana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Viana?
A Rua Antônio Viana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Viana?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Antônio Viana vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Viana?
É o nº 278, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Viana?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Antônio Viana, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.