Rua Antônio Viana, 278 (Jardim Helena)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.923/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.923/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 379 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.528/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.720/m² – R$ 4.358/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.063/m²
Financiadas71%
- 18/09/2025CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 205 mil (58%)64 m²R$ 355.000R$ 5.547/m²
- 28/01/2025CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (69%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 29/06/2021CASA 4Residência · construído em 201164 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 11/06/2021CASA 13Residência · construído em 201164 m²R$ 253.000R$ 3.953/m²
- 03/08/2020CASA 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (80%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 16/04/2019CASA 16Residência · construído em 2011SFH · R$ 80 mil (35%)63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 09/08/2018CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 172 mil (75%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 14/01/2013CASA 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 243 mil (90%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 24/08/2012CASA 17Residência · construído em 2011SFH · R$ 162 mil (84%)64 m²R$ 192.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 379 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.268/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.143/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 520/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 3.594/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.651/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.242/m² · 2 | R$ 4.531/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.119/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.805/m² · 2 | R$ 4.063/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.440/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.805/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 543 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 186 mil |
Calculadora
R$ 261.090R$ 3.528/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.056/m² | R$ 440 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 376 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.379/m² | R$ 517 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 3.793/m² | R$ 319 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 513 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 636 mil |
| Nº 333 | Outros | 1 | R$ 317/m² | R$ 120 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 4 | R$ 4.126/m² | R$ 288 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 310 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 375 mil |