Avenida Kumaki Aoki, 597 (Jardim Helena)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.605/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.605/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 350 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.605/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.523/m² – R$ 4.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.605/m²
Financiadas100%
- 14/08/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 302 mil (80%)76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 06/07/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 286 mil (80%)76 m²R$ 358.000R$ 4.711/m²
- 06/07/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 280 mil (80%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 26/06/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 222 mil (63%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 26/06/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 236 mil (67%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 18/06/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 248 mil (71%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 19/06/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 261 mil (75%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
78%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.605/m² · 7 | R$ 4.605/m² · 16 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida778%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 78% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 306 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical778%
- Terreno222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 78% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 2 | 22% | R$ 306 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 4.605/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Kumaki Aoki
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 1.324/m² | R$ 172 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 497 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.670/m² | R$ 332 mil |
| Nº 386 | Loja | 1 | R$ 1.754/m² | R$ 702 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 1.246/m² | R$ 506 mil |
| Nº 667 | Apartamento | 4 | R$ 4.605/m² | R$ 350 mil |
| Nº 730 | Loja | 1 | R$ 1.281/m² | R$ 256 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 1.495/m² | R$ 568 mil |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 448 mil |
| Nº 852 | Casa | 2 | R$ 1.968/m² | R$ 216 mil |