Travessa Caetano Filgueiras, 74 (Jaraguá)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.371/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.371/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 258 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.408/m²Unidade típica
R$ 201 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.428/m² – R$ 3.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 163 mil
Mediana da listaR$ 2.373/m²
Financiadas—
- 16/03/2026AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 107 mil (76%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 01/10/2020AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 108 mil (80%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 27/06/2019AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 134 mil (82%)59 m²R$ 163.000R$ 2.763/m²
- 13/02/2015AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (88%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 07/08/2014AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (88%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 23/10/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 124 mil (85%)59 m²R$ 145.000R$ 2.458/m²
- 28/06/2013AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (80%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 04/01/2013AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 97 mil (77%)59 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
- 26/12/2012AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 112 mil (80%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 08/11/2012AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 92 mil (72%)59 m²R$ 128.000R$ 2.169/m²
- 30/03/2012AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 118 mil (80%)59 m²R$ 147.000R$ 2.492/m²
- 21/12/2011AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 93 mil (80%)59 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 29/08/2011AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 101 mil (84%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 24/08/2011AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 52.000R$ 881/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.599 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~61 unidades de 59 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 898 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.949/m² · 3 | R$ 1.898/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.373/m² · 3 | R$ 2.186/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.458/m² · 3 | R$ 2.458/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.220/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.746/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 458 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 201.101R$ 3.408/m² · curva bairro