Travessa Caetano Filgueiras, 50 (Jaraguá)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 124 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.448/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 124 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.448/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 262 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.408/m²Unidade típica
R$ 201 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.428/m² – R$ 3.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 124 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.288/m²
Financiadas80%
- 03/11/2025AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 123.996R$ 2.102/m²
- 17/02/2025AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (80%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 29/12/2015AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 156 mil (87%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 23/04/2015AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 09/01/2015AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 137 mil (86%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 10/12/2014AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 123 mil (82%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 30/04/2014AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 117 mil (90%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 26/06/2013AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 116 mil (80%)59 m²R$ 145.000R$ 2.458/m²
- 13/05/2013AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 110 mil (79%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 25/04/2013AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 108 mil (80%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 25/09/2012AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 104 mil (80%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 24/05/2012AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 90 mil (72%)59 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
- 27/02/2012AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 84 mil (73%)59 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 19/08/2011AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 95 mil (79%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 16/08/2011AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 103 mil (90%)59 m²R$ 114.000R$ 1.932/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.263 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~57 unidades de 59 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 838 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.983/m² · 2 | R$ 1.898/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.119/m² · 3 | R$ 2.186/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.373/m² · 3 | R$ 2.458/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.373/m² · 2 | R$ 2.542/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.051/m² · 3 | R$ 2.881/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.763/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.220/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.746/m² · 2 | R$ 2.746/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.373/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.746/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 124 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 201.101R$ 3.408/m² · curva bairro