Rua Professor Nobil Marcacini, 39 (Jaraguá)
Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 344 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.204/m²
- Vendas registradas
- 95
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 344 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.204/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 335 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.204/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.111/m² – R$ 6.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 95
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 344 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.630/m²
Financiadas66%
- 12/06/2026CS 94Residência · construído em 2009SFH · R$ 244 mil (71%)54 m²R$ 344.000R$ 6.370/m²
- 12/06/2026CS 109Residência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (45%)54 m²R$ 335.000R$ 6.204/m²
- 11/05/2026CS 89Residência · construído em 2009SFH · R$ 272 mil (80%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 23/05/2026CS 113Residência · construído em 200954 m²R$ 308.000R$ 5.704/m²
- 22/04/2026CS 115Residência · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (80%)54 m²R$ 325.000R$ 6.019/m²
- 26/01/2026CS 117Residência · construído em 200954 m²R$ 390.000R$ 7.222/m²
- 22/12/2025CS 57Residência · construído em 2009Consórcio · R$ 258 mil (71%)54 m²R$ 365.000R$ 6.759/m²
- 30/12/2025CS 36Residência · construído em 200954 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
- 13/10/2025CS 80Residência · construído em 2009SFI · R$ 157 mil (48%)54 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
- 03/09/2025CS 87Residência · construído em 2009SFI · R$ 240 mil (70%)54 m²R$ 345.000R$ 6.389/m²
- 24/09/2025CS 78Residência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (59%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 09/04/2025CS 120Residência · construído em 200954 m²R$ 175.075R$ 3.242/m²
- 03/12/2024CASA 30Residência · construído em 2009SFH · R$ 244 mil (80%)54 m²R$ 305.000R$ 5.648/m²
- 09/12/2024CASA 12Residência · construído em 2009SFH · R$ 98 mil (38%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 20/08/2024CS 10Residência · construído em 2009SFH · R$ 140 mil (45%)54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 11/06/2024CS 102Residência · construído em 2009SFH · R$ 238 mil (70%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 10/06/2024CS 17Residência · construído em 2009SFH · R$ 128 mil (44%)54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 03/05/2024CS 114Residência · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (80%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 19/03/2024CS 100Residência · construído em 2009SFH · R$ 232 mil (80%)54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 13/03/2024CS 68Residência · construído em 200954 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 02/02/2024CS 38Residência · construído em 20091,02% transferidoSFH · R$ 300 mil (61%)70 m²R$ 490.000—
- 30/01/2024CS 48Residência · construído em 2009SFH · R$ 328 mil (80%)70 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 05/09/2023CS 97Residência · construído em 2009MCMV · R$ 179 mil (68%)54 m²R$ 264.000R$ 4.889/m²
- 26/06/2023CS 67Residência · construído em 2009SFH · R$ 178 mil (66%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 11/05/2023CS 82Residência · construído em 2009MCMV · R$ 160 mil (64%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
14.401 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 335 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
44 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.575/m² · 4 | R$ 2.149/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.912/m² · 11 | R$ 1.900/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.889/m² · 13 | R$ 3.551/m² · 18 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 7 | R$ 4.352/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.630/m² · 7 | R$ 4.352/m² · 9 |
| 2016 | R$ 5.278/m² · 3 | R$ 5.278/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.966/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.995/m² · 4 | R$ 3.995/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 2.258/m² · 5 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.815/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.630/m² · 7 | R$ 4.630/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.606/m² · 4 | R$ 5.185/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.944/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.370/m² · 9 | R$ 5.370/m² · 11 |
| 2025 | R$ 6.204/m² · 6 | R$ 6.204/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 6 | R$ 6.250/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.204/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.250/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.871/m² – R$ 4.029/m² | 0 |
| R$ 4.029/m² – R$ 4.188/m² | 0 |
| R$ 4.188/m² – R$ 4.346/m² | 0 |
| R$ 4.346/m² – R$ 4.504/m² | 0 |
| R$ 4.504/m² – R$ 4.663/m² | 0 |
| R$ 4.663/m² – R$ 4.821/m² | 2 |
| R$ 4.821/m² – R$ 4.979/m² | 0 |
| R$ 4.979/m² – R$ 5.138/m² | 0 |
| R$ 5.138/m² – R$ 5.296/m² | 1 |
| R$ 5.296/m² – R$ 5.454/m² | 2 |
| R$ 5.454/m² – R$ 5.612/m² | 0 |
| R$ 5.612/m² – R$ 5.771/m² | 3 |
| R$ 5.771/m² – R$ 5.929/m² | 1 |
| R$ 5.929/m² – R$ 6.087/m² | 1 |
| R$ 6.087/m² – R$ 6.246/m² | 3 |
| R$ 6.246/m² – R$ 6.404/m² | 5 |
| R$ 6.404/m² – R$ 6.562/m² | 0 |
| R$ 6.562/m² – R$ 6.720/m² | 0 |
| R$ 6.720/m² – R$ 6.879/m² | 1 |
| R$ 6.879/m² – R$ 7.037/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3958%
- Minha Casa Minha Vida23%
- Consórcio11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros23%
- Sem financiamento informado2334%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 58% | R$ 11,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3% | R$ 514 mil |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 365 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 34% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10393%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas54,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 93% | R$ 24,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,5% | R$ 865 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 346 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 6.204/m² · curva logradouro