Rua Professor Nobil Marcacini (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Rua Professor Nobil Marcacini, no Jaraguá, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.640/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 136 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.640/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 289
- 66 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 393 mil
- ~149 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.640/m²9 vendas · mediana R$ 335 mil (149 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 393 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.483/m² – R$ 3.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 152
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 301 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas66%
- 07/07/2026Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 01Apartamento em condomínio · construído em 2011117 m²R$ 301.432R$ 2.576/m²
- 24/06/2026Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 83Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 284 mil (77%)149 m²R$ 370.000R$ 2.483/m²
- 02/06/2026Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (43%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 02/04/2026Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 159 mil (51%)113 m²R$ 310.000R$ 2.743/m²
- 04/03/2026Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 83Apartamento em condomínio · construído em 2011149 m²R$ 335.000R$ 2.248/m²
- 20/02/2026Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 82Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (50%)156 m²R$ 360.000R$ 2.308/m²
- 28/11/2025Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 81Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 116 mil (25%)178 m²R$ 470.000R$ 2.640/m²
- 07/11/2025Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 54Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 30/10/2025Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 84Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 368 mil (71%)149 m²R$ 520.000R$ 3.490/m²
- 04/09/2025Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 33Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 169 mil (63%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 01/08/2025Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 23Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 25/07/2025Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 13, BLOCO 04Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 210.000R$ 2.308/m²
- 17/06/2025Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 64Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 189 mil (70%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 09/05/2025Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 153 mil (61%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 08/04/2025Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 54Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 221 mil (76%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 17/04/2025Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 52Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 08/04/2025Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 54Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 24/03/2025Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 248 mil (80%)91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 23/01/2025Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 63Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 165 mil (62%)91 m²R$ 265.000R$ 2.912/m²
- 10/01/2025Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP 33 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 92 mil (41%)91 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
- 28/11/2024Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 84Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (67%)149 m²R$ 405.000R$ 2.718/m²
- 05/11/2024Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 159 mil (68%)91 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
- 12/07/2024Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (52%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 17/06/2024Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (58%)91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 29/05/2024Rua Professor Nobil Marcacini, 200AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 248.000R$ 2.725/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
111 de 269 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
20
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 173 |
| 2012 | R$ 1.230/m² · 15 | R$ 1.464/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.374/m² · 24 | R$ 2.188/m² · 214 |
| 2014 | R$ 2.312/m² · 8 | R$ 1.942/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 6 | R$ 2.273/m² · 215 |
| 2016 | R$ 2.440/m² · 3 | R$ 1.958/m² · 175 |
| 2017 | R$ 2.527/m² · 3 | R$ 2.576/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.198/m² · 7 | R$ 2.877/m² · 206 |
| 2019 | R$ 2.045/m² · 8 | R$ 2.702/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.095/m² · 6 | R$ 2.449/m² · 237 |
| 2021 | R$ 2.137/m² · 5 | R$ 2.727/m² · 314 |
| 2022 | R$ 2.478/m² · 10 | R$ 2.609/m² · 289 |
| 2023 | R$ 2.416/m² · 9 | R$ 2.615/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.582/m² · 13 | R$ 2.994/m² · 354 |
| 2025 | R$ 2.967/m² · 13 | R$ 2.968/m² · 250 |
| 2026 | R$ 2.530/m² · 6 | R$ 3.095/m² · 208 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 1.374/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.530/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 28/m² – R$ 198/m² | 1 |
| R$ 198/m² – R$ 368/m² | 0 |
| R$ 368/m² – R$ 538/m² | 0 |
| R$ 538/m² – R$ 709/m² | 0 |
| R$ 709/m² – R$ 879/m² | 0 |
| R$ 879/m² – R$ 1.049/m² | 0 |
| R$ 1.049/m² – R$ 1.219/m² | 0 |
| R$ 1.219/m² – R$ 1.389/m² | 0 |
| R$ 1.389/m² – R$ 1.559/m² | 1 |
| R$ 1.559/m² – R$ 1.730/m² | 0 |
| R$ 1.730/m² – R$ 1.900/m² | 0 |
| R$ 1.900/m² – R$ 2.070/m² | 1 |
| R$ 2.070/m² – R$ 2.240/m² | 1 |
| R$ 2.240/m² – R$ 2.410/m² | 4 |
| R$ 2.410/m² – R$ 2.581/m² | 6 |
| R$ 2.581/m² – R$ 2.751/m² | 11 |
| R$ 2.751/m² – R$ 2.921/m² | 1 |
| R$ 2.921/m² – R$ 3.091/m² | 5 |
| R$ 3.091/m² – R$ 3.261/m² | 1 |
| R$ 3.261/m² – R$ 3.432/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200913747%
- 2010 em diante15253%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 137 | 47% | R$ 33 mi |
| 2010 em diante | 152 | 53% | R$ 32,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10158%
- Minha Casa Minha Vida42,3%
- Consórcio21,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros42,3%
- Sem financiamento informado6236%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 101 | 58% | R$ 28,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 2,3% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 655 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 36% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26993%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas134,5%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos51,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 269 | 93% | R$ 62 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 4,5% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 111 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15253%
- Residencial horizontal13747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 152 | 53% | R$ 32,9 mi |
| Residencial horizontal | 137 | 47% | R$ 33 mi |
Calculadora
R$ 393.427R$ 2.640/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Nobil Marcacini
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Nobil Marcacini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Nobil Marcacini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Nobil Marcacini é de R$ 2.640/m², 15% abaixo da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Nobil Marcacini?
Um apartamento típico de 149 m² na Rua Professor Nobil Marcacini vale cerca de R$ 393 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Nobil Marcacini?
É o nº 200, com 136 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Nobil Marcacini?
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Rua Professor Nobil Marcacini, no Jaraguá, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.