Rua Miguel Petrilli, 50 (Jaraguá)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.887/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.887/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 350 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.861/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.622/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.211/m²
Financiadas67%
- 20/08/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (78%)c/ vaga72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 13/08/2026AP 43 E VG PVMT 4Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 31/07/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 230 mil (77%)c/ vaga72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 09/06/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 170 mil (46%)c/ vaga72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 29/06/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 293 mil (79%)c/ vaga72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 20/05/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 251 mil (72%)c/ vaga72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 29/01/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 28/11/2025AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga74 m²R$ 287.000R$ 3.878/m²
- 11/09/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 211 mil (80%)c/ vaga57 m²R$ 264.000R$ 4.632/m²
- 08/09/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 29/08/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 11/06/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 25/04/2025AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 135 mil (50%)c/ vaga57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 06/11/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 30/10/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 50 mil (14%)c/ vaga72 m²R$ 349.000R$ 4.847/m²
- 13/09/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 227 mil (84%)c/ vaga57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 16/04/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 199 mil (72%)c/ vaga57 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
- 05/04/2024AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 03/04/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 199 mil (80%)c/ vaga57 m²R$ 249.000R$ 4.368/m²
- 07/02/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 150 mil (59%)c/ vaga57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 16/02/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 80 mil (35%)c/ vaga57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 13/12/2023AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (74%)c/ vaga73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 24/11/2023AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga58 m²R$ 285.000R$ 4.914/m²
- 06/11/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 09/11/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 95 mil (36%)c/ vaga72 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.448 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~21 unidades de 72 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 950 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
42 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 4.386/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.178/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.072/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.966/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.211/m² · 5 | R$ 3.816/m² · 22 |
| 2020 | R$ 3.819/m² · 5 | R$ 3.819/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.035/m² · 12 | R$ 4.116/m² · 30 |
| 2022 | R$ 4.006/m² · 8 | R$ 3.969/m² · 24 |
| 2023 | R$ 4.050/m² · 10 | R$ 4.315/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.605/m² · 8 | R$ 4.492/m² · 33 |
| 2025 | R$ 4.596/m² · 6 | R$ 4.561/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.912/m² · 7 | R$ 4.912/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.596/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.912/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.715/m² – R$ 3.786/m² | 1 |
| R$ 3.786/m² – R$ 3.858/m² | 0 |
| R$ 3.858/m² – R$ 3.929/m² | 2 |
| R$ 3.929/m² – R$ 4.000/m² | 0 |
| R$ 4.000/m² – R$ 4.071/m² | 1 |
| R$ 4.071/m² – R$ 4.142/m² | 0 |
| R$ 4.142/m² – R$ 4.214/m² | 1 |
| R$ 4.214/m² – R$ 4.285/m² | 0 |
| R$ 4.285/m² – R$ 4.356/m² | 0 |
| R$ 4.356/m² – R$ 4.427/m² | 2 |
| R$ 4.427/m² – R$ 4.498/m² | 2 |
| R$ 4.498/m² – R$ 4.569/m² | 1 |
| R$ 4.569/m² – R$ 4.641/m² | 1 |
| R$ 4.641/m² – R$ 4.712/m² | 0 |
| R$ 4.712/m² – R$ 4.783/m² | 3 |
| R$ 4.783/m² – R$ 4.854/m² | 3 |
| R$ 4.854/m² – R$ 4.925/m² | 5 |
| R$ 4.925/m² – R$ 4.997/m² | 0 |
| R$ 4.997/m² – R$ 5.068/m² | 1 |
| R$ 5.068/m² – R$ 5.139/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3556%
- Minha Casa Minha Vida69,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado2133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 56% | R$ 9,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 9,5% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 33% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6391%
- Cessões de direitos57,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 91% | R$ 16,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 7,2% | R$ 280 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 4.861/m² · curva logradouro