Rua Miguel Petrilli, 250 (Jaraguá)
Foram registradas 104 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.831/m²
- Vendas registradas
- 104
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.831/m²Neste prédio: 104 vendas · mediana R$ 285 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.861/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.622/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 104
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.211/m²
Financiadas69%
- 17/06/2026AP 04 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga59 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
- 22/04/2026AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
- 28/01/2026AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (63%)c/ vaga73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 26/01/2026AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (66%)c/ vaga73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 05/12/2025AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 21/11/2025AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 95 mil (35%)c/ vaga57 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
- 18/11/2025AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 30/06/2025AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 18/06/2025AP 01 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga58 m²R$ 241.700R$ 4.167/m²
- 06/05/2025AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 231 mil (70%)c/ vaga73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 06/05/2025AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga73 m²R$ 2.901R$ 40/m²
- 25/03/2025AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 29/11/2024AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
- 18/11/2024AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga57 m²R$ 276.000R$ 4.842/m²
- 30/10/2024AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 312 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 09/08/2024AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 258 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 323.000R$ 4.425/m²
- 14/08/2024AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga73 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
- 29/08/2024AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 09/08/2024AP 03 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
- 12/07/2024AP 04 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 251 mil (78%)c/ vaga59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 08/07/2024AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga73 m²R$ 227.500R$ 3.116/m²
- 20/05/2024AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga57 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²
- 26/04/2024AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 252 mil (78%)c/ vaga73 m²R$ 322.000R$ 4.411/m²
- 09/04/2024AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20100,06% transferidoSFH · R$ 172 mil (64%)c/ vaga57 m²R$ 270.000—
- 24/04/2024AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.511 m²
88 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
104
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
76 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 4.386/m² · 3 | R$ 4.386/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.384/m² · 11 | R$ 4.178/m² · 17 |
| 2017 | R$ 4.110/m² · 7 | R$ 4.072/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 10 | R$ 3.966/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.467/m² · 10 | R$ 3.816/m² · 22 |
| 2020 | R$ 3.772/m² · 9 | R$ 3.819/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.082/m² · 11 | R$ 4.116/m² · 30 |
| 2022 | R$ 3.973/m² · 11 | R$ 3.969/m² · 24 |
| 2023 | R$ 4.384/m² · 8 | R$ 4.315/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.561/m² · 13 | R$ 4.492/m² · 33 |
| 2025 | R$ 4.521/m² · 8 | R$ 4.561/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.915/m² · 4 | R$ 4.912/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.915/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.640/m² – R$ 1.827/m² | 0 |
| R$ 1.827/m² – R$ 2.014/m² | 0 |
| R$ 2.014/m² – R$ 2.201/m² | 0 |
| R$ 2.201/m² – R$ 2.388/m² | 0 |
| R$ 2.388/m² – R$ 2.575/m² | 0 |
| R$ 2.575/m² – R$ 2.762/m² | 0 |
| R$ 2.762/m² – R$ 2.949/m² | 0 |
| R$ 2.949/m² – R$ 3.136/m² | 1 |
| R$ 3.136/m² – R$ 3.323/m² | 0 |
| R$ 3.323/m² – R$ 3.511/m² | 0 |
| R$ 3.511/m² – R$ 3.698/m² | 0 |
| R$ 3.698/m² – R$ 3.885/m² | 0 |
| R$ 3.885/m² – R$ 4.072/m² | 3 |
| R$ 4.072/m² – R$ 4.259/m² | 2 |
| R$ 4.259/m² – R$ 4.446/m² | 2 |
| R$ 4.446/m² – R$ 4.633/m² | 5 |
| R$ 4.633/m² – R$ 4.820/m² | 4 |
| R$ 4.820/m² – R$ 5.007/m² | 4 |
| R$ 5.007/m² – R$ 5.194/m² | 2 |
| R$ 5.194/m² – R$ 5.381/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6963%
- Minha Casa Minha Vida54,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,8%
- Sem financiamento informado3431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 69 | 63% | R$ 18,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 4,5% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,8% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 31% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11096%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 96% | R$ 27,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 628 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 495 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 4.861/m² · curva logradouro