Rua Guiomar Novaes, 209 (Jaraguá)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 281 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.521/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 281 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.521/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 272 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.786/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.450/m² – R$ 3.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 291 mil
Mediana da listaR$ 2.130/m²
Financiadas—
- 06/08/2024CASA 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 115 mil (39%)108 m²R$ 290.000R$ 2.685/m²
- 06/06/2024CASA 3Residência · construído em 2003108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 02/10/2023CASA 3Residência · construído em 2003108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 18/12/2014CASA 9Residência · construído em 2001SFH · R$ 214 mil (74%)108 m²R$ 291.000R$ 2.694/m²
- 24/11/2014CS 11Residência · construído em 2002SFH · R$ 197 mil (79%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 09/08/2012CASA 04Residência · construído em 2002108 m²R$ 60.000R$ 556/m²
- 14/02/2012CASA 2Residência · construído em 2001108 m²R$ 50.000R$ 463/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.759 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 272 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 481 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 12 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.792/m² · 2 |
| 2012 | R$ 509/m² · 2 | R$ 509/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.505/m² · 2 | R$ 2.505/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.569/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.606/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.276/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.055/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.566/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 2.130/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.407/m² · 2 | R$ 2.407/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.906/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 509/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.407/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Minha Casa Minha Vida319%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 791 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 19% | R$ 788 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 311.961R$ 2.785/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guiomar Novaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 1.125/m² | R$ 225 mil |
| Nº 97 | Casa | 8 | R$ 3.953/m² | R$ 437 mil |
| Nº 169 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.453/m² | R$ 436 mil |
| Nº 179 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.453/m² | R$ 436 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.228/m² | R$ 436 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 1 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 481 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 4.312/m² | R$ 543 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 596 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 1 mi |