Rua Guiomar Novaes (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Guiomar Novaes, no Jaraguá, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 66
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.786/m²6 vendas · mediana R$ 301 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 311 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.450/m² – R$ 3.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.587/m²
Financiadas64%
- 22/05/2026Rua Guiomar Novaes, 480492Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977256 m²R$ 1.000.000R$ 3.906/m²
- 13/10/2025Rua Guiomar Novaes, 360JD STA LUCRECIAResidência · construído em 1970115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 02/09/2025Rua Guiomar Novaes, 333BL. B, AP1 VG 3Residência · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 253 mil (80%)c/ vaga223 m²R$ 316.000—
- 16/07/2025Rua Guiomar Novaes, 333BL. B , AP 4Residência · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)223 m²R$ 340.000—
- 23/07/2025Rua Guiomar Novaes, 333BL. B , AP 52Residência · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)223 m²R$ 250.000—
- 02/05/2025Rua Guiomar Novaes, 333BL. B , AP 43Residência · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)223 m²R$ 250.000—
- 02/05/2025Rua Guiomar Novaes, 333BL. B , AP 43Residência · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)223 m²R$ 250.000—
- 11/04/2025Rua Guiomar Novaes, 333BL. B ,AP3 VAGA 4Residência · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 253 mil (79%)c/ vaga223 m²R$ 320.000—
- 15/04/2025Rua Guiomar Novaes, 333BL. B , AP5, VAG 5Residência · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 236 mil (78%)223 m²R$ 301.700—
- 09/04/2025Rua Guiomar Novaes, 333BL. B ,AP56 vaga 8Residência · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 237 mil (79%)c/ vaga223 m²R$ 300.000—
- 14/04/2025Rua Guiomar Novaes, 333AP 67 TORRE BResidência · construído em 19821,66% transferidoMCMV · R$ 240 mil (88%)223 m²R$ 274.004—
- 09/04/2025Rua Guiomar Novaes, 333BL. B ,AP 47 VG 7Residência · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)c/ vaga223 m²R$ 272.000—
- 09/04/2025Rua Guiomar Novaes, 333BL. B ,AP47 vaga 7Residência · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)c/ vaga223 m²R$ 272.000—
- 14/04/2025Rua Guiomar Novaes, 333VAGA 11Residência · construído em 19820,34% transferido223 m²R$ 26.000—
- 06/08/2024Rua Guiomar Novaes, 209CASA 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 115 mil (39%)108 m²R$ 290.000R$ 2.685/m²
- 06/06/2024Rua Guiomar Novaes, 209CASA 3Residência · construído em 2003108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 02/10/2023Rua Guiomar Novaes, 209CASA 3Residência · construído em 2003108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 16/10/2023Rua Guiomar Novaes, 20LT20 QD5 VL STAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986200 m²R$ 190.000R$ 950/m²
- 29/09/2023Rua Guiomar Novaes, 333LT 42 QD 2 V STAResidência · construído em 1982223 m²R$ 850.000R$ 3.812/m²
- 21/10/2022Rua Guiomar Novaes, 97CASA 12Residência · construído em 2006SFH · R$ 229 mil (76%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 19/07/2022Rua Guiomar Novaes, 625CasaResidência · construído em 1984183 m²R$ 435.516R$ 2.380/m²
- 17/06/2021Rua Guiomar Novaes, 97CASA 11Residência · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (78%)109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 05/03/2021Rua Guiomar Novaes, 363PT LT 44 QDResidência · construído em 1995SFH · R$ 266 mil (67%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 09/02/2021Rua Guiomar Novaes, 1515AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19923,66% transferido132 m²R$ 22.739—
- 10/06/2019Rua Guiomar Novaes, 203VL STA LUCREResidência · construído em 198570 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
26 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
26%
das compras e vendas
Outras transações
9
8 leilões/retomadas · 12 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.792/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 509/m² · 2 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.054/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 2.505/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 2.276/m² · 4 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.055/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 2.566/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 2.130/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.407/m² · 2 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 509/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7047,8%
- Anos 802549%
- Anos 9047,8%
- 2000–20091835%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 7,8% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 25 | 49% | R$ 6,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 7,8% | R$ 853 mil |
| 2000–2009 | 18 | 35% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1430%
- Minha Casa Minha Vida1226%
- Sem financiamento informado2145%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 30% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 26% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 45% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5786%
- Execuções, leilões e retomadas812%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 86% | R$ 14,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 12% | R$ 983 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4889%
- Barracão, oficina, armazém e indústria35,6%
- Terreno35,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 48 | 89% | R$ 12,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 5,6% | R$ 735 mil |
| Terreno | 3 | 5,6% | R$ 929 mil |
Calculadora
R$ 311.961R$ 2.785/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guiomar Novaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 1.125/m² | R$ 225 mil |
| Nº 97 | Casa | 8 | R$ 3.953/m² | R$ 437 mil |
| Nº 169 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.453/m² | R$ 436 mil |
| Nº 179 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.453/m² | R$ 436 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.228/m² | R$ 436 mil |
| Nº 209 | Casa | 7 | R$ 2.521/m² | R$ 272 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 1 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 481 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 4.312/m² | R$ 543 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 596 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 1 mi |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 2.989/m² | R$ 547 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guiomar Novaes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guiomar Novaes?
A Rua Guiomar Novaes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guiomar Novaes?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Guiomar Novaes vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guiomar Novaes?
É o nº 97, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guiomar Novaes?
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Guiomar Novaes, no Jaraguá, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.