Rua Goncalo Aldana (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Goncalo Aldana, no Jaraguá, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 351, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 882/m²13 vendas · mediana R$ 155 mil (158 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/08/2024Rua Goncalo Aldana, 324LT. 21 QD. CTerreno10,06% transferido788 m²R$ 80.000—
- 26/07/2024Rua Goncalo Aldana, 324LT. 21 QD. CTerreno18,64% transferido788 m²R$ 73.000—
- 12/01/2024Rua Goncalo Aldana, 324LT. 21 QD. CTerreno16,76% transferido788 m²R$ 100.000—
- 19/04/2023Rua Goncalo Aldana, 324LT. 21 QD. CTerreno9,92% transferido788 m²R$ 100.000—
- 20/04/2023Rua Goncalo Aldana, 324LT. 21 QD. CTerreno10,06% transferido788 m²R$ 80.000—
- 31/01/2023Rua Goncalo Aldana, 324LT. 21 QD. CTerreno9,92% transferido788 m²R$ 350.000—
- 23/11/2022Rua Goncalo Aldana, 324LT 16A QD CTerreno23,66% transferido2.706 m²R$ 214.000—
- 31/08/2022Rua Goncalo Aldana, 324LT. 21 QD. CTerreno16,77% transferido788 m²R$ 103.705—
- 31/08/2022Rua Goncalo Aldana, 324LT. 21 QD. CTerreno16,77% transferido788 m²R$ 92.500—
- 31/08/2022Rua Goncalo Aldana, 324LT. 21 QD. CTerreno16,77% transferido788 m²R$ 92.500—
- 03/08/2018Rua Goncalo Aldana, 324LT 16A QD CTerreno2.706 m²R$ 500.000R$ 185/m²
- 16/12/2015Rua Goncalo Aldana, s/nº (perto do nº 351)LT 12 B QD BTerreno292 m²R$ 200.000R$ 685/m²
- 27/11/2015Rua Goncalo Aldana, s/nº (perto do nº 264)365 CASA ATerrenoSFH · R$ 145 mil (41%)188 m²R$ 350.000R$ 1.862/m²
- 11/09/2015Rua Goncalo Aldana, 324LT 21 QD CTerreno788 m²R$ 190.000R$ 241/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 157/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 168/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 268/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 175/m² · 34 |
| 2015 | R$ 685/m² · 3 | R$ 452/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 291/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 501/m² · 20 |
| 2018 | R$ 185/m² · 1 | R$ 518/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 379/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 573/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 885/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 532/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 947/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 437/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 832/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 1.000/m² · 9 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2015 | 3 vendas · R$ 685/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 185/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 960 mil |
| 2010 em diante | 11 | 92% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- Sem financiamento informado1662%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 62% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2784%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Operações societárias13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos39,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 84% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 377 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 214 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,4% | R$ 278 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1240%
- Terreno1860%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 40% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 18 | 60% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalo Aldana
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalo Aldana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalo Aldana?
A Rua Goncalo Aldana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalo Aldana?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Goncalo Aldana vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalo Aldana?
É o nº 351, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalo Aldana?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Goncalo Aldana, no Jaraguá, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.