Rua Eduardo Coimbra, 55 (Jaraguá)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.390/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.390/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 200 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.390/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.735/m² – R$ 4.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.881/m²
Financiadas71%
- 15/07/2026AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (75%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 24/04/2026AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 17/03/2026AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido59 m²R$ 90.000—
- 08/12/2022AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (45%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 20/07/2018AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 119 mil (70%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 13/03/2018AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 118 mil (67%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 26/11/2015AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 164 mil (80%)59 m²R$ 205.000R$ 3.475/m²
- 19/09/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 126 mil (74%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 20/06/2013AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 80 mil (80%)59 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 25/07/2011AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 86 mil (86%)59 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.424 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~61 unidades de 59 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 751 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 1.957/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.612/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 3.003/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.475/m² · 1 | R$ 3.560/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.924/m² · 2 | R$ 2.924/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.610/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.712/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.712/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 210 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 200.000R$ 3.390/m² · curva bairro