Rua Eduardo Coimbra (Jaraguá)

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Eduardo Coimbra, no Jaraguá, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.390/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 86, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.390/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
29
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 200 mil
~59 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.390/m²3 vendas · mediana R$ 200 mil (59 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 200 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.735/m² – R$ 4.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.905/m²
Financiadas85%
  1. 15/07/2026Rua Eduardo Coimbra, 55AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (75%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  2. 24/04/2026Rua Eduardo Coimbra, 55AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
  3. 17/03/2026Rua Eduardo Coimbra, 55AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido59 m²R$ 90.000—
  4. 08/12/2022Rua Eduardo Coimbra, 55AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (45%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  5. 11/11/2022Rua Eduardo Coimbra, 111AP 41AApartamento em condomínio · construído em 19853,33% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)59 m²R$ 200.000—
  6. 18/05/2021Rua Eduardo Coimbra, 111AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 112 mil (73%)59 m²R$ 154.000R$ 2.610/m²
  7. 12/08/2019Rua Eduardo Coimbra, 86AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 137 mil (68%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  8. 20/07/2018Rua Eduardo Coimbra, 55AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 119 mil (70%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  9. 13/03/2018Rua Eduardo Coimbra, 55AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 118 mil (67%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
  10. 26/11/2015Rua Eduardo Coimbra, 55AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 164 mil (80%)59 m²R$ 205.000R$ 3.475/m²
  11. 27/07/2015Rua Eduardo Coimbra, 86AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (80%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  12. 07/04/2015Rua Eduardo Coimbra, 86AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 143 mil (75%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  13. 29/01/2015Rua Eduardo Coimbra, 111AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 171 mil (88%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
  14. 19/09/2014Rua Eduardo Coimbra, 55AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 126 mil (74%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  15. 18/07/2014Rua Eduardo Coimbra, 86AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 125 mil (74%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  16. 31/03/2014Rua Eduardo Coimbra, 86AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 154 mil (88%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
  17. 09/01/2014Rua Eduardo Coimbra, 86AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 124 mil (78%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  18. 20/06/2013Rua Eduardo Coimbra, 55AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 80 mil (80%)59 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
  19. 17/04/2013Rua Eduardo Coimbra, 86AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 139 mil (85%)56 m²R$ 164.000R$ 2.929/m²
  20. 01/04/2013Rua Eduardo Coimbra, 111AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 112 mil (79%)59 m²R$ 142.000R$ 2.407/m²
  21. 02/10/2012Rua Eduardo Coimbra, 86AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 126 mil (87%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
  22. 10/07/2012Rua Eduardo Coimbra, 111AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 81 mil (63%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
  23. 11/11/2011Rua Eduardo Coimbra, 111AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 85 mil (74%)59 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
  24. 03/08/2011Rua Eduardo Coimbra, 86AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 99 mil (90%)56 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
  25. 26/08/2011Rua Eduardo Coimbra, 86AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 95 mil (86%)56 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
85%
11 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJaraguá
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaJaraguá
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PeríodoEsta ruaJaraguá
2011R$ 1.957/m² · 4R$ 1.667/m² · 173
2012R$ 2.612/m² · 2R$ 1.464/m² · 272
2013R$ 2.407/m² · 3R$ 2.188/m² · 214
2014R$ 3.003/m² · 4R$ 1.942/m² · 266
2015R$ 3.560/m² · 4R$ 2.273/m² · 215
2016—R$ 1.958/m² · 175
2017—R$ 2.576/m² · 136
2018R$ 2.924/m² · 2R$ 2.877/m² · 206
2019R$ 4.167/m² · 1R$ 2.702/m² · 212
2020—R$ 2.449/m² · 237
2021R$ 2.610/m² · 1R$ 2.727/m² · 314
2022R$ 3.729/m² · 1R$ 2.609/m² · 289
2023—R$ 2.615/m² · 398
2024—R$ 2.994/m² · 354
2025—R$ 2.968/m² · 250
2026R$ 2.712/m² · 2R$ 3.095/m² · 208

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0244 vendas201120132015201920222026
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20114 vendas · R$ 1.957/m²
20122 vendas · R$ 2.612/m²
20133 vendas · R$ 2.407/m²
20144 vendas · R$ 3.003/m²
20154 vendas · R$ 3.560/m²
20182 vendas · R$ 2.924/m²
20191 vendas · R$ 4.167/m²
20211 vendas · R$ 2.610/m²
20221 vendas · R$ 3.729/m²
20262 vendas · R$ 2.712/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1185%
  • Sem financiamento informado215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1185%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado215%R$ 210 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2690%
  • Cessões de direitos26,9%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2690%R$ 4,1 mi
Cessões de direitos26,9%R$ 48 mil
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 145 mil

Calculadora

R$ 200.000R$ 3.390/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Coimbra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Apartamento9R$ 3.390/m²R$ 200 mil
Nº 86Apartamento10R$ 5.578/m²R$ 284 mil
Nº 111Apartamento5R$ 4.509/m²R$ 266 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Coimbra

Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Coimbra?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eduardo Coimbra é de R$ 3.390/m², 9% acima da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Coimbra?

Um apartamento típico de 59 m² na Rua Eduardo Coimbra vale cerca de R$ 200 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Coimbra?

É o nº 86, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Coimbra?

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Eduardo Coimbra, no Jaraguá, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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