Rua Doutor José Maniero, 85 (Jaraguá)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 138 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.224/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 224 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 138 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.224/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 224 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.424/m²Unidade típica
R$ 218 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.198/m² – R$ 2.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 138 mil
Maior valorR$ 219 mil
Mediana da listaR$ 1.876/m²
Financiadas—
- 25/08/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 138.368R$ 1.537/m²
- 12/02/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 175 mil (80%)90 m²R$ 218.750R$ 2.431/m²
- 19/09/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferidoSFH · R$ 129 mil (71%)90 m²R$ 182.426—
- 14/11/2023AP 01, TOR 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 170 mil (80%)113 m²R$ 212.000R$ 1.876/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.821 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 224 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 1.871/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.093/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.876/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.789/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.102/m² · 6 |
| 2026 | R$ 1.984/m² · 2 | R$ 2.424/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.984/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 613 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 138 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda429%
- Execuções, leilões e retomadas750%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 29% | R$ 752 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 218.166R$ 2.424/m² · curva bairro