Rua Doutor José Maniero, 225 (Jaraguá)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.009/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 177 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.009/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 177 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.424/m²Unidade típica
R$ 218 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.198/m² – R$ 2.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.989/m²
Financiadas67%
- 31/08/2026AP 34 torre 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 117 mil (47%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 03/06/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201888 m²R$ 162.000R$ 1.841/m²
- 27/11/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201888 m²R$ 129.949R$ 1.477/m²
- 03/10/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201888 m²R$ 136.000R$ 1.545/m²
- 25/07/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 198 mil (79%)111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 23/05/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 130 mil (65%)88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 27/10/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 120 mil (96%)111 m²R$ 125.000R$ 1.126/m²
- 17/10/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 40 mil (23%)88 m²R$ 175.000R$ 1.989/m²
- 13/05/2020AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 146 mil (79%)88 m²R$ 185.000R$ 2.102/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.128 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 177 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.102/m² · 1 | R$ 1.871/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.989/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.126/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.899/m² · 4 | R$ 1.789/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.841/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 2.424/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.841/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 125 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 428 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Execuções, leilões e retomadas536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 36% | R$ 734 mil |
Calculadora
R$ 218.166R$ 2.424/m² · curva bairro