Rua Doutor José Maniero, 135 (Jaraguá)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.308/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.308/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 210 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.424/m²Unidade típica
R$ 218 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.198/m² – R$ 2.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.033/m²
Financiadas45%
- 12/02/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- 26/06/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 157 mil (68%)91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
- 09/06/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
- 28/06/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 125.718R$ 1.382/m²
- 14/05/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
- 28/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 120.883R$ 1.328/m²
- 01/11/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 130.010R$ 1.429/m²
- 07/05/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 97 mil (52%)91 m²R$ 185.000R$ 2.033/m²
- 09/11/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 143 mil (95%)91 m²R$ 150.200R$ 1.651/m²
- 21/07/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (80%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 26/06/2020AP 01 TORREApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (80%)114 m²R$ 187.000R$ 1.640/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 4 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
10
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 1.640/m² · 1 | R$ 1.871/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.651/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.731/m² · 2 | R$ 1.789/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.363/m² · 5 | R$ 2.102/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.418/m² · 1 | R$ 2.424/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 722 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1152%
- Execuções, leilões e retomadas1048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 52% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 48% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 218.166R$ 2.424/m² · curva bairro