Rua Doutor José Maniero (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Doutor José Maniero, no Jaraguá, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.424/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.424/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 218 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.424/m²4 vendas · mediana R$ 219 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 218 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.198/m² – R$ 2.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.989/m²
Financiadas58%
- 31/08/2026Rua Doutor José Maniero, 225AP 34 torre 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 117 mil (47%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 25/08/2026Rua Doutor José Maniero, 85AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 138.368R$ 1.537/m²
- 12/02/2026Rua Doutor José Maniero, 135AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- 12/02/2026Rua Doutor José Maniero, 85AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 175 mil (80%)90 m²R$ 218.750R$ 2.431/m²
- 19/09/2025Rua Doutor José Maniero, 85AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferidoSFH · R$ 129 mil (71%)90 m²R$ 182.426—
- 26/06/2025Rua Doutor José Maniero, 135AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 157 mil (68%)91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
- 09/06/2025Rua Doutor José Maniero, 135AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
- 03/06/2025Rua Doutor José Maniero, 225AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201888 m²R$ 162.000R$ 1.841/m²
- 28/06/2025Rua Doutor José Maniero, 135AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 125.718R$ 1.382/m²
- 14/05/2025Rua Doutor José Maniero, 135AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
- 28/03/2025Rua Doutor José Maniero, 135AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 120.883R$ 1.328/m²
- 01/11/2024Rua Doutor José Maniero, 135AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 130.010R$ 1.429/m²
- 27/11/2024Rua Doutor José Maniero, 225AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201888 m²R$ 129.949R$ 1.477/m²
- 03/10/2024Rua Doutor José Maniero, 225AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201888 m²R$ 136.000R$ 1.545/m²
- 25/07/2024Rua Doutor José Maniero, 225AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 198 mil (79%)111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 23/05/2024Rua Doutor José Maniero, 225AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 130 mil (65%)88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 07/05/2024Rua Doutor José Maniero, 135AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 97 mil (52%)91 m²R$ 185.000R$ 2.033/m²
- 14/11/2023Rua Doutor José Maniero, 85AP 01, TOR 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 170 mil (80%)113 m²R$ 212.000R$ 1.876/m²
- 09/11/2023Rua Doutor José Maniero, 135AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 143 mil (95%)91 m²R$ 150.200R$ 1.651/m²
- 27/10/2023Rua Doutor José Maniero, 225AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 120 mil (96%)111 m²R$ 125.000R$ 1.126/m²
- 17/10/2022Rua Doutor José Maniero, 225AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 40 mil (23%)88 m²R$ 175.000R$ 1.989/m²
- 21/07/2022Rua Doutor José Maniero, 135AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (80%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 26/06/2020Rua Doutor José Maniero, 135AP 01 TORREApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (80%)114 m²R$ 187.000R$ 1.640/m²
- 13/05/2020Rua Doutor José Maniero, 225AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 146 mil (79%)88 m²R$ 185.000R$ 2.102/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
14 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
25
22 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 173 |
| 2012 | — | R$ 1.464/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.188/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 1.942/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 215 |
| 2016 | — | R$ 1.958/m² · 175 |
| 2017 | — | R$ 2.576/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 2.877/m² · 206 |
| 2019 | — | R$ 2.702/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.871/m² · 2 | R$ 2.449/m² · 237 |
| 2021 | — | R$ 2.727/m² · 314 |
| 2022 | R$ 2.093/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 289 |
| 2023 | R$ 1.651/m² · 3 | R$ 2.615/m² · 398 |
| 2024 | R$ 1.789/m² · 6 | R$ 2.994/m² · 354 |
| 2025 | R$ 2.102/m² · 6 | R$ 2.968/m² · 250 |
| 2026 | R$ 2.424/m² · 4 | R$ 3.095/m² · 208 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.424/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.199/m² – R$ 1.275/m² | 0 |
| R$ 1.275/m² – R$ 1.352/m² | 1 |
| R$ 1.352/m² – R$ 1.428/m² | 1 |
| R$ 1.428/m² – R$ 1.505/m² | 2 |
| R$ 1.505/m² – R$ 1.581/m² | 2 |
| R$ 1.581/m² – R$ 1.658/m² | 1 |
| R$ 1.658/m² – R$ 1.734/m² | 0 |
| R$ 1.734/m² – R$ 1.811/m² | 0 |
| R$ 1.811/m² – R$ 1.887/m² | 2 |
| R$ 1.887/m² – R$ 1.964/m² | 0 |
| R$ 1.964/m² – R$ 2.040/m² | 1 |
| R$ 2.040/m² – R$ 2.116/m² | 0 |
| R$ 2.116/m² – R$ 2.193/m² | 0 |
| R$ 2.193/m² – R$ 2.269/m² | 1 |
| R$ 2.269/m² – R$ 2.346/m² | 1 |
| R$ 2.346/m² – R$ 2.422/m² | 3 |
| R$ 2.422/m² – R$ 2.499/m² | 1 |
| R$ 2.499/m² – R$ 2.575/m² | 1 |
| R$ 2.575/m² – R$ 2.652/m² | 0 |
| R$ 2.652/m² – R$ 2.728/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%
- Minha Casa Minha Vida28,3%
- Sem financiamento informado1042%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8,3% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 42% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2449%
- Execuções, leilões e retomadas2245%
- Dação, permuta e outros onerosos36,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 49% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 45% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,1% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 218.166R$ 2.424/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Maniero
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Maniero
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Maniero?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor José Maniero é de R$ 2.424/m², 22% abaixo da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Maniero?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Doutor José Maniero vale cerca de R$ 218 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Maniero?
É o nº 135, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Maniero?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Doutor José Maniero, no Jaraguá, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.