Rua Cesar Augusto C. Varejao, 90 (Jaraguá)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.815/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 144 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.815/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 144 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.586/m²Unidade típica
R$ 132 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 4.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.092/m²
Financiadas—
- 14/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199851 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- 05/05/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 32 mil (68%)51 m²R$ 47.875R$ 939/m²
- 02/07/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 113 mil (75%)51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 11/12/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199851 m²R$ 63.400R$ 1.243/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.959 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~129 unidades de 51 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.048 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 72 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 1.243/m² · 1 | R$ 1.229/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2023 | R$ 939/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.118/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.412/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.243/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 939/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 198 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 293 mil |
Calculadora
R$ 131.901R$ 2.586/m² · curva bairro