Rua Cesar Augusto C. Varejao, 300 (Jaraguá)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 174 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.868/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 146 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 174 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.868/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 146 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.586/m²Unidade típica
R$ 132 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 4.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 174 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.686/m²
Financiadas—
- 07/08/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199851 m²R$ 174.000R$ 3.412/m²
- 20/02/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199851 m²R$ 91.349R$ 1.791/m²
- 11/12/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (80%)51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 24/10/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199851 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.045 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~91 unidades de 51 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 1.229/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.929/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 1.961/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.118/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.791/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.412/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.412/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 131.901R$ 2.586/m² · curva bairro