Rua Bonaventura Viviani (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Bonaventura Viviani, no Jaraguá, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 226, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.443/m²4 vendas · mediana R$ 451 mil (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/05/2026Rua Bonaventura Viviani, 107LT 43 BResidência · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (78%)183 m²R$ 450.000R$ 2.459/m²
- 28/12/2024Rua Bonaventura Viviani, 226CasaResidência · construído em 1994138 m²R$ 305.000R$ 2.210/m²
- 28/08/2023Rua Bonaventura Viviani, 248CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (49%)69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 29/12/2022Rua Bonaventura Viviani, 139CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 495 mil (90%)89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- 19/06/2020Rua Bonaventura Viviani, 226CasaResidência · construído em 1994138 m²R$ 384.687R$ 2.788/m²
- 18/01/2019Rua Bonaventura Viviani, 51LT 36 QD 17Residência · construído em 201350% transferido180 m²R$ 170.000—
- 23/07/2018Rua Bonaventura Viviani, 226CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 304 mil (61%)138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 14/09/2016Rua Bonaventura Viviani, 258CasaResidência · construído em 200350% transferido69 m²R$ 50.000—
- 22/02/2016Rua Bonaventura Viviani, 248CasaResidência · construído em 200250% transferido69 m²R$ 50.000—
- 20/07/2015Rua Bonaventura Viviani, 236CasaResidência · construído em 201250% transferido145 m²R$ 85.000—
- 26/02/2015Rua Bonaventura Viviani, 51LT 36 QD 17Residência · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (75%)180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 07/07/2014Rua Bonaventura Viviani, 139CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (53%)89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 09/05/2014Rua Bonaventura Viviani, 240CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (65%)69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
- 11/11/2013Rua Bonaventura Viviani, 226CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 380 mil (89%)138 m²R$ 425.000R$ 3.080/m²
- 28/03/2013Rua Bonaventura Viviani, 51LT 36 QD 17Residência · construído em 20130,01% transferidoSFH · R$ 170 mil (74%)180 m²R$ 230.000—
- 31/01/2013Rua Bonaventura Viviani, 140LT 32A QD 18Residência · construído em 2012SFH · R$ 369 mil (86%)165 m²R$ 430.000R$ 2.606/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.843/m² · 2 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 4.711/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 6.180/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 5.362/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.210/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.711/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.180/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90529%
- 2000–2009424%
- 2010 em diante847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 5 | 29% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 4 | 24% | R$ 810 mil |
| 2010 em diante | 8 | 47% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Partilhas e divisões15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 41 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 10 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bonaventura Viviani
Perguntas frequentes sobre a Rua Bonaventura Viviani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bonaventura Viviani?
A Rua Bonaventura Viviani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bonaventura Viviani?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Bonaventura Viviani vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bonaventura Viviani?
É o nº 226, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bonaventura Viviani?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Bonaventura Viviani, no Jaraguá, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.