Rua Guimarães de Almeida (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Guimarães de Almeida, no Jaguaré, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.915/m²5 vendas · mediana R$ 542 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Rua Guimarães de Almeida, 127CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 377 mil (64%)134 m²R$ 586.000R$ 4.373/m²
- 18/12/2025Rua Guimarães de Almeida, 224CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 218 mil (52%)114 m²R$ 418.000R$ 3.667/m²
- 20/07/2023Rua Guimarães de Almeida, 96CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 375.227R$ 3.127/m²
- 30/06/2023Rua Guimarães de Almeida, 15CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984240 m²R$ 450.000R$ 1.875/m²
- 09/09/2022Rua Guimarães de Almeida, 119CasaResidência · construído em 197798 m²R$ 460.000R$ 4.694/m²
- 02/06/2020Rua Guimarães de Almeida, 66CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 15/04/2016Rua Guimarães de Almeida, 96CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 17/06/2015Rua Guimarães de Almeida, 127CasaResidência · construído em 1980134 m²R$ 50.000R$ 373/m²
- 29/03/2012Rua Guimarães de Almeida, 91CasaResidência · construído em 1967180 m²R$ 141.250R$ 785/m²
- 22/08/2011Rua Guimarães de Almeida, 2131Residência · construído em 1978174 m²R$ 160.000R$ 920/m²
- 07/01/2011Rua Guimarães de Almeida, 6567Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido228 m²R$ 68.500—
- 07/01/2011Rua Guimarães de Almeida, 6567Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido228 m²R$ 60.800—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 920/m² · 1 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | R$ 785/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | — | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 2.501/m² · 2 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | — | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | R$ 4.373/m² · 1 | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 785/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.373/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70758%
- Anos 80433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 141 mil |
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guimarães de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Guimarães de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guimarães de Almeida?
A Rua Guimarães de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guimarães de Almeida?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Guimarães de Almeida vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guimarães de Almeida?
É o nº 96, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guimarães de Almeida?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Guimarães de Almeida, no Jaguaré, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.