Rua Cristóvão de Gouveia, 455 (Jaguará)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 223 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.406/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 238 mil
44 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 223 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.406/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 238 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.406/m²
Unidade típica
R$ 238 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.167/m² – R$ 5.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.659/m²
Financiadas91%
  1. 07/02/2025AP 48Apartamento em condomínio · construído em 201844 m²R$ 223.000R$ 5.068/m²
  2. 24/02/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 125 mil (63%)44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
  3. 06/11/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 166 mil (80%)44 m²R$ 208.000R$ 4.727/m²
  4. 26/11/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 200 mil (99%)44 m²R$ 202.000R$ 4.591/m²
  5. 04/03/2024AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 184 mil (80%)44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
  6. 10/01/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 227 mil (100%)46 m²R$ 228.000R$ 4.957/m²
  7. 17/08/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 129 mil (74%)43 m²R$ 175.000R$ 4.070/m²
  8. 22/07/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
  9. 11/02/2022AP 47Apartamento em condomínio · construído em 20181,9% transferidoSFH · R$ 170 mil (80%)44 m²R$ 212.000—
  10. 13/12/2021AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 186 mil (78%)44 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
  11. 30/07/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 238 mil (85%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.443 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~65 unidades de 44 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 358 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
91%
10 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2021202220242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 4.233/m² · 2R$ 4.233/m² · 2
2022R$ 4.299/m² · 2R$ 4.299/m² · 2
2024R$ 4.842/m² · 4R$ 4.842/m² · 4
2025R$ 4.807/m² · 2R$ 4.807/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024202120224 vendas20242025
Ver tabela
20212 vendas · R$ 4.233/m²
20222 vendas · R$ 4.299/m²
20244 vendas · R$ 4.842/m²
20252 vendas · R$ 4.807/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
  • Minha Casa Minha Vida19,1%
  • Consórcio218%
  • Sem financiamento informado19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%R$ 1,6 mi
Minha Casa Minha Vida19,1%R$ 230 mil
Consórcio218%R$ 430 mil
Sem financiamento informado19,1%R$ 223 mil

Calculadora

R$ 237.859R$ 5.406/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cristóvão de Gouveia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 245Galpão, indústria e serviços1R$ 1.051/m²R$ 627 mil
Nº 248Casa1R$ 3.678/m²R$ 430 mil
Nº 258Casa2R$ 3.243/m²R$ 477 mil
Nº 328Casa1R$ 2.171/m²R$ 363 mil
Nº 366Galpão, indústria e serviços1R$ 3.440/m²R$ 688 mil
Nº 376Casa2R$ 2.103/m²R$ 284 mil
Nº 400Galpão, indústria e serviços1R$ 4.688/m²R$ 1,1 mi
Nº 416Casa1R$ 2.973/m²R$ 1,1 mi
Nº 457Casa1R$ 4.742/m²R$ 545 mil
Nº 475Casa1R$ 4.899/m²R$ 294 mil

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