Rua Cristóvão de Gouveia (Jaguará)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Cristóvão de Gouveia, no Jaguará, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.406/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 455, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.406/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 39
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 238 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.742/m²5 vendas · mediana R$ 545 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 545 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.678/m² – R$ 4.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.601/m²
Financiadas14%
- 28/07/2026Rua Cristóvão de Gouveia, 174CasaResidência · construído em 1964106 m²R$ 1.500.000R$ 14.151/m²
- 19/12/2025Rua Cristóvão de Gouveia, 248CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 265 mil (66%)117 m²R$ 403.000R$ 3.444/m²
- 08/08/2025Rua Cristóvão de Gouveia, 130CasaResidência · construído em 19598,34% transferido100 m²R$ 6.250—
- 18/06/2025Rua Cristóvão de Gouveia, 202CasaResidência · construído em 1985200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 18/12/2024Rua Cristóvão de Gouveia, 457ANTIGO 6 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 14/08/2024Rua Cristóvão de Gouveia, 9AResidência · construído em 1964105 m²R$ 443.014R$ 4.219/m²
- 23/03/2023Rua Cristóvão de Gouveia, 182CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968195 m²R$ 630.000R$ 3.231/m²
- 27/12/2022Rua Cristóvão de Gouveia, 416CasaResidência · construído em 1994359 m²R$ 850.000R$ 2.368/m²
- 21/12/2022Rua Cristóvão de Gouveia, 258CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 374 mil (85%)147 m²R$ 440.000R$ 2.993/m²
- 28/12/2022Rua Cristóvão de Gouveia, 408CasaResidência · construído em 195550% transferido191 m²R$ 248.000—
- 04/11/2022Rua Cristóvão de Gouveia, 408CasaResidência · construído em 195550% transferido191 m²R$ 248.000—
- 30/06/2022Rua Cristóvão de Gouveia, 258CasaResidência · construído em 1971147 m²R$ 312.442R$ 2.125/m²
- 09/12/2017Rua Cristóvão de Gouveia, 475CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 22/06/2015Rua Cristóvão de Gouveia, 230CasaResidência · construído em 1984175 m²R$ 304.200R$ 1.738/m²
- 12/04/2013Rua Cristóvão de Gouveia, 328CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978167 m²R$ 180.000R$ 1.078/m²
- 12/04/2013Rua Cristóvão de Gouveia, 328CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978167 m²R$ 600R$ 4/m²
- 25/07/2011Rua Cristóvão de Gouveia, 142E 146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979135 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2011Rua Cristóvão de Gouveia, 376CasaResidência · construído em 1964135 m²R$ 110.000R$ 815/m²
- 20/04/2011Rua Cristóvão de Gouveia, 376CasaResidência · construído em 1964135 m²R$ 90.000R$ 667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
12 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 741/m² · 2 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 1.078/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | R$ 1.738/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 2.368/m² · 3 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 4.197/m² · 2 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 3.222/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 14.151/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 741/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.078/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.197/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.151/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691334%
- Anos 70616%
- Anos 80513%
- Anos 9025,3%
- 2000–200912,6%
- 2010 em diante1129%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 34% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 6 | 16% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 13% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,3% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,6% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 11 | 29% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Consórcio26,9%
- Sem financiamento informado1759%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 31% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 230 mil |
| Consórcio | 2 | 6,9% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 59% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Execuções, leilões e retomadas37,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,7% | R$ 626 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1128%
- Residencial horizontal2256%
- Comercial horizontal12,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria410%
- Terreno12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 28% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 56% | R$ 7,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 900 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 10% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 6.250 |
Calculadora
R$ 545.387R$ 4.742/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cristóvão de Gouveia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 503 mil |
| Nº 99 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 163 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.773/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 14.151/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.894/m² | R$ 759 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 665 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 527 mil |
| Nº 245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.051/m² | R$ 627 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 430 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 3.243/m² | R$ 477 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 363 mil |
| Nº 366 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 688 mil |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 2.103/m² | R$ 284 mil |
| Nº 400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 455 | Apartamento | 10 | R$ 5.406/m² | R$ 238 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 4.742/m² | R$ 545 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 294 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristóvão de Gouveia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristóvão de Gouveia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cristóvão de Gouveia é de R$ 5.406/m², 40% acima da mediana do Jaguará (R$ 3.866/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristóvão de Gouveia?
Um apartamento típico de 44 m² na Rua Cristóvão de Gouveia vale cerca de R$ 238 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristóvão de Gouveia?
É o nº 455, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristóvão de Gouveia?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Cristóvão de Gouveia, no Jaguará, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.