Avenida Cândido Portinari (Jaguará)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Avenida Cândido Portinari, no Jaguará, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 157, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Loja
R$ 1.275/m²3 vendas · mediana R$ 370 mil (300 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 383 mil
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.254/m² – R$ 1.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.100/m²
Financiadas13%
- 05/06/2026Avenida Cândido Portinari, 887LT 8 QD 15Loja · construído em 1998300 m²R$ 330.000R$ 1.100/m²
- 05/06/2026Avenida Cândido Portinari, 899905Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1995290 m²R$ 330.000R$ 1.138/m²
- 15/03/2024Avenida Cândido Portinari, 575LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2016346 m²R$ 480.000R$ 1.387/m²
- 21/11/2022Avenida Cândido Portinari, 14051409Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (70%)174 m²R$ 400.000R$ 2.299/m²
- 09/09/2021Avenida Cândido Portinari, 310316Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2021390 m²R$ 350.000R$ 897/m²
- 25/09/2019Avenida Cândido Portinari, 310316Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2021390 m²R$ 350.000R$ 897/m²
- 09/03/2015Avenida Cândido Portinari, 14331435 1437 14Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1974383 m²R$ 744.010R$ 1.943/m²
- 26/02/2015Avenida Cândido Portinari, 343353Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1979291 m²R$ 290.000R$ 997/m²
- 13/12/2013Avenida Cândido Portinari, 850LojaLoja · construído em 1990234 m²R$ 110.500R$ 472/m²
- 16/04/2013Avenida Cândido Portinari, 14111415Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1972124 m²R$ 290.000R$ 2.339/m²
- 20/07/2012Avenida Cândido Portinari, 208LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1990326 m²R$ 280.000R$ 859/m²
- 07/05/2012Avenida Cândido Portinari, 575LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2016346 m²R$ 150.000R$ 434/m²
- 15/07/2011Avenida Cândido Portinari, 14331437 1439 14Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1974383 m²R$ 750.000R$ 1.958/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.958/m² · 1 | R$ 1.318/m² · 9 |
| 2012 | R$ 646/m² · 2 | R$ 796/m² · 15 |
| 2013 | R$ 1.405/m² · 2 | R$ 1.420/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.435/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.470/m² · 2 | R$ 2.040/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.208/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.039/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.040/m² · 5 |
| 2019 | R$ 897/m² · 1 | R$ 2.124/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.764/m² · 4 |
| 2021 | R$ 897/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 2.299/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.872/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.387/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.959/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.119/m² · 2 | R$ 1.323/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 646/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.470/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 897/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 897/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.119/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969512%
- Anos 701229%
- Anos 80922%
- Anos 90820%
- 2010 em diante717%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 12 | 29% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 9 | 22% | R$ 21,4 mi |
| Anos 90 | 8 | 20% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 17% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Consórcio211%
- Sem financiamento informado1684%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 400 mil |
| Consórcio | 2 | 11% | R$ 778 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3278%
- Execuções, leilões e retomadas24,9%
- Operações societárias12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos615%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 78% | R$ 29,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,9% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 194 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 15% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,4%
- Residencial horizontal1537%
- Comercial horizontal1946%
- Barracão, oficina, armazém e indústria615%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,4% | R$ 265 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 37% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 46% | R$ 7,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 15% | R$ 20,2 mi |
Calculadora
R$ 382.617R$ 1.275/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Cândido Portinari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 3.741/m² | R$ 378 mil |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 752 mil |
| Nº 218 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.591/m² | R$ 477 mil |
| Nº 248 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 774 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 201 mil |
| Nº 310 | Loja | 2 | R$ 1.407/m² | R$ 549 mil |
| Nº 334 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.238/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 2.163/m² | R$ 630 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 454 mil |
| Nº 575 | Loja | 2 | R$ 1.487/m² | R$ 514 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 350 mil |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 235 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 330 mil |
| Nº 850 | Loja | 1 | R$ 1.216/m² | R$ 284 mil |
| Nº 887 | Loja | 1 | R$ 1.233/m² | R$ 370 mil |
| Nº 899 | Loja | 1 | R$ 1.275/m² | R$ 370 mil |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 398 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 411 mil |
| Nº 1185 | Casa | 1 | R$ 3.556/m² | R$ 981 mil |
| Nº 1188 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.320/m² | R$ 49,8 mi |
| Nº 1361 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1405 | Loja | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1411 | Loja | 1 | R$ 5.968/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1425 | Casa | 1 | R$ 7.931/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1433 | Loja | 2 | R$ 5.244/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Cândido Portinari
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cândido Portinari?
A Avenida Cândido Portinari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cândido Portinari?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Cândido Portinari vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cândido Portinari?
É o nº 157, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cândido Portinari?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Avenida Cândido Portinari, no Jaguará, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.