Rua Lopes da Costa (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Lopes da Costa, no Jaçanã, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.891/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1019, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.891/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 95
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 225 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.430/m²7 vendas · mediana R$ 314 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 434 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.737/m² – R$ 6.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 188 mil
Maior valorR$ 537 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas26%
- 26/02/2026Rua Lopes da Costa, 901CasaResidência · construído em 196698 m²R$ 188.000R$ 1.918/m²
- 15/12/2025Rua Lopes da Costa, 535AResidência · construído em 197041 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
- 15/08/2025Rua Lopes da Costa, 56CasaResidência · construído em 197033 m²R$ 280.000R$ 8.485/m²
- 27/12/2024Rua Lopes da Costa, 1344VL NOVA GALVAOResidência · construído em 196750% transferido98 m²R$ 150.000—
- 27/11/2024Rua Lopes da Costa, 997CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 345 mil (80%)110 m²R$ 432.000R$ 3.927/m²
- 28/10/2024Rua Lopes da Costa, 56CasaResidência · construído em 197033 m²R$ 275.940R$ 8.362/m²
- 08/08/2024Rua Lopes da Costa, 675CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 345 mil (79%)128 m²R$ 435.000R$ 3.398/m²
- 15/12/2023Rua Lopes da Costa, 617621Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196775% transferido209 m²R$ 331.275—
- 06/11/2023Rua Lopes da Costa, 707CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 413 mil (77%)176 m²R$ 537.000R$ 3.051/m²
- 27/01/2023Rua Lopes da Costa, 539543Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196796 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 14/11/2022Rua Lopes da Costa, 1344VL NOVA GALVAOResidência · construído em 196798 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 29/06/2022Rua Lopes da Costa, 675CasaResidência · construído em 1981128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 12/04/2022Rua Lopes da Costa, 993CasaResidência · construído em 1954130 m²R$ 198.000R$ 1.523/m²
- 12/04/2022Rua Lopes da Costa, 993CasaResidência · construído em 1954130 m²R$ 24R$ 0/m²
- 10/01/2022Rua Lopes da Costa, 155CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 151.784R$ 1.921/m²
- 05/07/2021Rua Lopes da Costa, 669CasaResidência · construído em 1979110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 14/06/2021Rua Lopes da Costa, 997CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (80%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 17/05/2021Rua Lopes da Costa, 759LT IResidência · construído em 1984SFH · R$ 207 mil (71%)76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 04/02/2021Rua Lopes da Costa, 1399CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
13 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
16
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.261/m² · 3 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.595/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 2.743/m² · 2 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 1.982/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 2.636/m² · 4 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 2.133/m² · 4 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.828/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 3.927/m² · 3 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 6.316/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691316%
- Anos 701316%
- Anos 801822%
- Anos 9022,4%
- 2000–200967,2%
- 2010 em diante3137%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 16% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 13 | 16% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 18 | 22% | R$ 21,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,4% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 6 | 7,2% | R$ 8 mi |
| 2010 em diante | 31 | 37% | R$ 8,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)813%
- Minha Casa Minha Vida57,9%
- Sem financiamento informado5079%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 13% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 7,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 79% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7983%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas1314%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 83% | R$ 28,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 86 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 14% | R$ 21 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 787 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical99,5%
- Residencial horizontal4749%
- Comercial horizontal99,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1718%
- Terreno1213%
- Outras11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 9,5% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 49% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 9,5% | R$ 4,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 17 | 18% | R$ 31,6 mi |
| Terreno | 12 | 13% | R$ 2,7 mi |
| Outras | 1 | 1,1% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 434.123R$ 4.430/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lopes da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Loja | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 927 mil |
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 56 | Casa | 3 | R$ 9.065/m² | R$ 299 mil |
| Nº 90 | Terreno | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 193 mil |
| Nº 125 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 135 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.997/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 147 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.212/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 195 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 191 mil |
| Nº 177 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 654 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 678 mil |
| Nº 215 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.667/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 2.913/m² | R$ 347 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 498 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 132 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 358 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 182 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 301 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 441 mil |
| Nº 675 | Casa | 2 | R$ 3.437/m² | R$ 440 mil |
| Nº 676 | Outros | 1 | R$ 2.250/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 687 | Apartamento | 5 | R$ 4.891/m² | R$ 252 mil |
| Nº 706 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.260/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 3.612/m² | R$ 636 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 394 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 189 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 1.979/m² | R$ 194 mil |
| Nº 978 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 515/m² | R$ 397 mil |
| Nº 993 | Casa | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 254 mil |
| Nº 997 | Casa | 3 | R$ 3.261/m² | R$ 359 mil |
| Nº 1019 | Apartamento | 8 | R$ 5.911/m² | R$ 183 mil |
| Nº 1138 | Loja | 1 | R$ 2.298/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1212 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.252/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1344 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1399 | Casa | 1 | R$ 1.360/m² | R$ 136 mil |
| Nº 1474 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.858/m² | R$ 862 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lopes da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lopes da Costa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lopes da Costa é de R$ 4.891/m², 26% acima da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lopes da Costa?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Lopes da Costa vale cerca de R$ 225 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lopes da Costa?
É o nº 1019, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lopes da Costa?
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Lopes da Costa, no Jaçanã, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.