Rua Julio Xavier Junior (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Julio Xavier Junior, no Jaçanã, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.303/m²4 vendas · mediana R$ 589 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 626 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.609/m² – R$ 6.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 2.733/m²
Financiadas32%
- 21/05/2026Rua Julio Xavier Junior, 129LT AResidência · construído em 2013143 m²R$ 675.000R$ 4.720/m²
- 13/03/2026Rua Julio Xavier Junior, 173CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973105 m²R$ 618.000R$ 5.886/m²
- 15/01/2026Rua Julio Xavier Junior, 105CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970131 m²R$ 560.000R$ 4.275/m²
- 05/12/2025Rua Julio Xavier Junior, 461CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 440 mil (80%)76 m²R$ 550.000R$ 7.237/m²
- 22/09/2025Rua Julio Xavier Junior, 18CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 465 mil (78%)68 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
- 06/06/2025Rua Julio Xavier Junior, 129LT AResidência · construído em 2013143 m²R$ 436.560R$ 3.053/m²
- 26/05/2025Rua Julio Xavier Junior, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20241% transferidoSFH · R$ 130 mil (33%)204 m²R$ 400.000—
- 10/12/2024Rua Julio Xavier Junior, 383E 387Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983240 m²R$ 535.000R$ 2.229/m²
- 04/10/2023Rua Julio Xavier Junior, 18CasaResidência · construído em 1976165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
- 25/10/2023Rua Julio Xavier Junior, 259CasaResidência · construído em 2005115 m²R$ 230.000R$ 2.000/m²
- 05/09/2023Rua Julio Xavier Junior, 378CasaResidência · construído em 196750% transferido48 m²R$ 257.500—
- 13/02/2023Rua Julio Xavier Junior, 130CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 340 mil (76%)123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 30/11/2022Rua Julio Xavier Junior, 231CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 149 mil (28%)101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 01/07/2022Rua Julio Xavier Junior, 205R Paulo Prado 170Residência · construído em 202239,58% transferido213 m²R$ 480.000—
- 02/03/2022Rua Julio Xavier Junior, 317CasaResidência · construído em 197559,97% transferidoMCMV · R$ 150 mil (60%)41 m²R$ 250.000—
- 11/02/2022Rua Julio Xavier Junior, 165CasaResidência · construído em 1977151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
- 17/01/2022Rua Julio Xavier Junior, 226234Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 420 mil (67%)276 m²R$ 630.000—
- 28/01/2022Rua Julio Xavier Junior, 309CASAResidência · construído em 197568% transferidoSFH · R$ 170 mil (68%)41 m²R$ 250.000—
- 13/12/2021Rua Julio Xavier Junior, 60CasaResidência · construído em 1980124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 09/08/2021Rua Julio Xavier Junior, 226CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 548 mil (80%)276 m²R$ 685.000—
- 19/01/2021Rua Julio Xavier Junior, 332334 336 338Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 23/12/2020Rua Julio Xavier Junior, 114CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 402 mil (82%)130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
- 15/06/2020Rua Julio Xavier Junior, 2942VL CONSTANCResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 10/12/2019Rua Julio Xavier Junior, 56ANTIGO 52Residência · construído em 1980111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 18/09/2019Rua Julio Xavier Junior, 205CasaResidência · construído em 2022213 m²R$ 350.000R$ 1.643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
11 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.601/m² · 2 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.453/m² · 3 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 2.395/m² · 3 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.852/m² · 5 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.785/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.329/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 4.445/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.121/m² · 3 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 2.229/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 7.237/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.720/m² · 3 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.329/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.445/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.237/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.720/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969511%
- Anos 70817%
- Anos 801736%
- 2000–200924,3%
- 2010 em diante1532%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 8 | 17% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 17 | 36% | R$ 5,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,3% | R$ 589 mil |
| 2010 em diante | 15 | 32% | R$ 7,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado2368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 29% | R$ 5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 68% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4289%
- Execuções, leilões e retomadas36,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 89% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,4% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 512 mil |
Calculadora
R$ 625.754R$ 5.303/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Julio Xavier Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 5.969/m² | R$ 528 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 474 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 736 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 578 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 726 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 311 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.487/m² | R$ 843 mil |
| Nº 129 | Casa | 3 | R$ 4.870/m² | R$ 696 mil |
| Nº 130 | Casa | 4 | R$ 5.316/m² | R$ 654 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 987 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 707 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 638 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.596/m² | R$ 553 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 1.463/m² | R$ 404 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 6.590/m² | R$ 666 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 272 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 2.603/m² | R$ 260 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 408 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 232 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 568 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.533/m² | R$ 608 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 405 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 727 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.399/m² | R$ 572 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 693/m² | R$ 87 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 9.501/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 633 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 7.732/m² | R$ 588 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Xavier Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Xavier Junior?
A Rua Julio Xavier Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio Xavier Junior?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Julio Xavier Junior vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Xavier Junior?
É o nº 130, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Xavier Junior?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Julio Xavier Junior, no Jaçanã, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.