Rua Julio Xavier Junior, 18 (Jaçanã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.969/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.969/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 528 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.303/m²Unidade típica
R$ 626 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.609/m² – R$ 6.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.472/m²
Financiadas—
- 22/09/2025CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 465 mil (78%)68 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
- 26/05/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20241% transferidoSFH · R$ 130 mil (33%)204 m²R$ 400.000—
- 04/10/2023CasaResidência · construído em 1976165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
78 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.601/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.453/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.395/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.852/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.785/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.329/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.445/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.229/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.824/m² · 1 | R$ 7.237/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.720/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 625.754R$ 5.303/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Xavier Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 474 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 736 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 578 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 726 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 311 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.487/m² | R$ 843 mil |
| Nº 129 | Casa | 3 | R$ 4.870/m² | R$ 696 mil |
| Nº 130 | Casa | 4 | R$ 5.316/m² | R$ 654 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 987 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 707 mil |