Rua Itza, 90 (Jaçanã)
Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.602/m²
- Vendas registradas
- 87
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.602/m²Neste prédio: 87 vendas · mediana R$ 345 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.679/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.410/m² – R$ 3.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 87
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.170/m²
Financiadas47%
- 03/07/2026AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 06/05/2026AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 06/05/2026AP 15 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 06/03/2026AP 5 TORRE B E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 216 mil (68%)c/ vaga109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 20/02/2026AP 142 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
- 08/12/2025AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 12/12/2025AP 135 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (42%)c/ vaga93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 06/11/2025AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga111 m²R$ 375.000R$ 3.378/m²
- 04/11/2025AP 15 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 219.500R$ 2.360/m²
- 10/10/2025AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 372.000R$ 4.000/m²
- 30/09/2025AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 306 mil (65%)c/ vaga111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 29/08/2025AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
- 21/08/2025AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 17/07/2025AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 13/06/2025AP 151 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (59%)c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 08/05/2025AP 46 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 30/05/2025AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201566,67% transferidoc/ vaga111 m²R$ 245.000—
- 28/03/2025AP 165 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 250 mil (68%)c/ vaga93 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- 29/01/2025AP 25 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 13/01/2025AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 03/10/2024AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
- 27/06/2024AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 05/04/2024AP 162 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 314 mil (76%)c/ vaga111 m²R$ 412.000R$ 3.712/m²
- 17/04/2024AP 153 TBApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 94 mil (26%)93 m²R$ 360.000—
- 26/03/2024AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga111 m²R$ 305.082R$ 2.748/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.604 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 345 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
43 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.642/m² · 8 | R$ 2.703/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.174/m² · 6 | R$ 3.174/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.658/m² · 7 | R$ 2.658/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.837/m² · 8 | R$ 2.897/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.153/m² · 19 | R$ 3.136/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.247/m² · 6 | R$ 3.521/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.226/m² · 10 | R$ 3.456/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.387/m² · 5 | R$ 3.766/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.817/m² · 14 | R$ 3.765/m² · 23 |
| 2026 | R$ 3.763/m² · 5 | R$ 3.763/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.763/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 2.461/m² – R$ 2.556/m² | 0 |
| R$ 2.556/m² – R$ 2.651/m² | 1 |
| R$ 2.651/m² – R$ 2.746/m² | 0 |
| R$ 2.746/m² – R$ 2.842/m² | 1 |
| R$ 2.842/m² – R$ 2.937/m² | 1 |
| R$ 2.937/m² – R$ 3.032/m² | 0 |
| R$ 3.032/m² – R$ 3.128/m² | 0 |
| R$ 3.128/m² – R$ 3.223/m² | 0 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.318/m² | 0 |
| R$ 3.318/m² – R$ 3.414/m² | 2 |
| R$ 3.414/m² – R$ 3.509/m² | 3 |
| R$ 3.509/m² – R$ 3.604/m² | 1 |
| R$ 3.604/m² – R$ 3.699/m² | 1 |
| R$ 3.699/m² – R$ 3.795/m² | 5 |
| R$ 3.795/m² – R$ 3.890/m² | 2 |
| R$ 3.890/m² – R$ 3.985/m² | 1 |
| R$ 3.985/m² – R$ 4.081/m² | 2 |
| R$ 4.081/m² – R$ 4.176/m² | 2 |
| R$ 4.176/m² – R$ 4.271/m² | 1 |
| R$ 4.271/m² – R$ 4.366/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4246%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado4853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 46% | R$ 14,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 53% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9190%
- Cessões de direitos55%
- Execuções, leilões e retomadas44%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 90% | R$ 28,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 5% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 342.110R$ 3.679/m² · curva logradouro