Rua Itza, 80 (Jaçanã)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.799/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.799/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 273 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.679/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.410/m² – R$ 3.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.595/m²
Financiadas55%
- 10/02/2026AP 51 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 211 mil (80%)68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
- 19/01/2026AP 28 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 177 mil (77%)68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 22/12/2025AP 127 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 228 mil (80%)77 m²R$ 285.000R$ 3.701/m²
- 16/10/2025AP 64 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 196 mil (70%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 10/09/2025AP 103 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 05/09/2025AP 94 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201568 m²R$ 256.000R$ 3.765/m²
- 22/07/2025AP 12 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 171 mil (60%)68 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
- 23/06/2025AP 22 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201568 m²R$ 278.000R$ 4.088/m²
- 17/04/2025AP 157 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 256 mil (91%)77 m²R$ 282.000R$ 3.662/m²
- 19/02/2025AP 91 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 123 mil (50%)68 m²R$ 246.000R$ 3.618/m²
- 24/01/2025AP 55 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 241 mil (86%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 24/01/2025AP 55 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201568 m²R$ 3.441R$ 51/m²
- 02/09/2024AP 124 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (80%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 16/08/2024AP 143 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 191 mil (66%)77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 11/07/2024AP 03 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201550% transferido106 m²R$ 80.000—
- 24/06/2024AP 66 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201568 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 24/11/2023AP 145 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 20150,06% transferido78 m²R$ 290.000—
- 30/06/2023AP 92 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 187 mil (80%)68 m²R$ 234.000R$ 3.441/m²
- 03/03/2023AP 35 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 188 mil (80%)68 m²R$ 235.000R$ 3.456/m²
- 20/09/2022AP 86 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201568 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 08/06/2022AP 72 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 70 mil (64%)68 m²R$ 110.000—
- 17/05/2022AP 75 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201568 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
- 03/05/2022AP 61 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201568 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 23/12/2021AP 86 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201568 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 22/07/2021AP 51 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201568 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.072 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 273 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
18 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 2.703/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.174/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.790/m² · 2 | R$ 2.658/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.897/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 5 | R$ 3.136/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.824/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.449/m² · 2 | R$ 3.456/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.896/m² · 3 | R$ 3.766/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.733/m² · 10 | R$ 3.765/m² · 23 |
| 2026 | R$ 3.640/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.640/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 983/m² – R$ 1.143/m² | 0 |
| R$ 1.143/m² – R$ 1.302/m² | 0 |
| R$ 1.302/m² – R$ 1.462/m² | 0 |
| R$ 1.462/m² – R$ 1.621/m² | 0 |
| R$ 1.621/m² – R$ 1.780/m² | 0 |
| R$ 1.780/m² – R$ 1.940/m² | 0 |
| R$ 1.940/m² – R$ 2.099/m² | 0 |
| R$ 2.099/m² – R$ 2.258/m² | 0 |
| R$ 2.258/m² – R$ 2.418/m² | 0 |
| R$ 2.418/m² – R$ 2.577/m² | 0 |
| R$ 2.577/m² – R$ 2.736/m² | 0 |
| R$ 2.736/m² – R$ 2.896/m² | 0 |
| R$ 2.896/m² – R$ 3.055/m² | 0 |
| R$ 3.055/m² – R$ 3.214/m² | 0 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.374/m² | 0 |
| R$ 3.374/m² – R$ 3.533/m² | 1 |
| R$ 3.533/m² – R$ 3.693/m² | 3 |
| R$ 3.693/m² – R$ 3.852/m² | 3 |
| R$ 3.852/m² – R$ 4.011/m² | 3 |
| R$ 4.011/m² – R$ 4.171/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1545%
- Minha Casa Minha Vida13%
- Consórcio13%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado1545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 45% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3% | R$ 290 mil |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 282 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 45% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Cessões de direitos12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 151 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 7.000 |
Calculadora
R$ 342.110R$ 3.679/m² · curva logradouro