Rua Guajaras, 787 (Jaçanã)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2020 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.520/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mai/2020
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.520/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 422 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.129/m² – R$ 5.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2020 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.944/m²
Financiadas—
- 29/05/2020CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 164 mil (53%)120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 18/01/2019CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 209.000R$ 1.742/m²
- 02/08/2016CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 216.467R$ 1.804/m²
- 09/05/2011CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
173 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.649/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.292/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.804/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.210/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.742/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 2.612/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.189/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 422.500R$ 4.063/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guajaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 8.102/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 454 mil |
| Nº 521 | Casa | 2 | R$ 5.793/m² | R$ 597 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 603 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 440 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 339 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 518 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 388 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 2.198/m² | R$ 123 mil |