Rua George Guynemer (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua George Guynemer, no Jaçanã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 230, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.826/m²3 vendas · mediana R$ 373 mil (117 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 682 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.456/m² – R$ 5.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.482/m²
Financiadas75%
- 17/04/2026Rua George Guynemer, 195CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (49%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 20/08/2025Rua George Guynemer, 230CASA CResidência · construído em 2015MCMV · R$ 199 mil (57%)64 m²R$ 349.000R$ 5.453/m²
- 05/08/2022Rua George Guynemer, 223CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 420 mil (70%)127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
- 20/09/2021Rua George Guynemer, 196LOTE EResidência · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (50%)79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 07/05/2021Rua George Guynemer, 49CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (69%)112 m²R$ 390.000R$ 3.482/m²
- 26/01/2021Rua George Guynemer, 246CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 290 mil (76%)125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 01/10/2020Rua George Guynemer, 113AResidência · construído em 1975302 m²R$ 480.000R$ 1.589/m²
- 18/11/2019Rua George Guynemer, 230CASA FResidência · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (56%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 05/04/2019Rua George Guynemer, 208LOTE CResidência · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (44%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 26/12/2016Rua George Guynemer, 230CASA EResidência · construído em 201564 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 26/12/2016Rua George Guynemer, 230CASA FResidência · construído em 201573 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
- 29/09/2016Rua George Guynemer, 230CASA AResidência · construído em 2015SFH · R$ 195 mil (63%)65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 27/08/2012Rua George Guynemer, 223CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 262 mil (78%)127 m²R$ 335.000R$ 2.638/m²
- 01/06/2012Rua George Guynemer, 212LOTE BResidência · construído em 200476 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
- 03/02/2012Rua George Guynemer, 277CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 160 mil (59%)150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
17 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.638/m² · 3 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 4.769/m² · 3 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.874/m² · 2 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.589/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.482/m² · 3 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 4.724/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 5.453/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.769/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.724/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.453/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691139%
- Anos 7027,1%
- Anos 80725%
- 2000–2009311%
- 2010 em diante518%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 39% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 2 | 7,1% | R$ 830 mil |
| Anos 80 | 7 | 25% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 18% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
- Minha Casa Minha Vida625%
- Consórcio28,3%
- Sem financiamento informado729%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 38% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 2 | 8,3% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 29% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 857 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2693%
- Outras27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 93% | R$ 7,8 mi |
| Outras | 2 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 681.636R$ 5.826/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua George Guynemer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Outros | 2 | R$ 5.082/m² | R$ 366 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 530 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 711 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 361 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 535 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.983/m² | R$ 517 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.119/m² | R$ 693 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 5.870/m² | R$ 745 mil |
| Nº 230 | Casa | 5 | R$ 5.826/m² | R$ 395 mil |
| Nº 233 | Outros | 1 | R$ 1.778/m² | R$ 681 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 517 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 657 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua George Guynemer
Quanto custa o metro quadrado na Rua George Guynemer?
A Rua George Guynemer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua George Guynemer?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua George Guynemer vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua George Guynemer?
É o nº 230, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua George Guynemer?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua George Guynemer, no Jaçanã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.