Rua Capitão Rubens (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Capitão Rubens, no Jaçanã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.346/m²6 vendas · mediana R$ 497 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 532 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 5.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 2.819/m²
Financiadas43%
- 15/06/2026Rua Capitão Rubens, 168CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 440 mil (80%)134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
- 02/02/2026Rua Capitão Rubens, 445CasaResidência · construído em 197895 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 23/11/2024Rua Capitão Rubens, 752CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido81 m²R$ 0—
- 28/10/2024Rua Capitão Rubens, 736CS 04 E VGResidência · construído em 201754 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 30/08/2024Rua Capitão Rubens, 710CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 336 mil (80%)84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 03/04/2024Rua Capitão Rubens, 439CasaResidência · construído em 1977152 m²R$ 350.000R$ 2.303/m²
- 14/12/2023Rua Capitão Rubens, 283CasaResidência · construído em 1963104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 12/09/2023Rua Capitão Rubens, 847CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975210 m²R$ 600.000R$ 2.857/m²
- 03/02/2023Rua Capitão Rubens, 757CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 383 mil (85%)77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 25/02/2022Rua Capitão Rubens, 413CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 510 mil (100%)115 m²R$ 510.000R$ 4.435/m²
- 26/01/2022Rua Capitão Rubens, 184CasaResidência · construído em 2004400 m²R$ 2.365.556R$ 5.914/m²
- 15/03/2021Rua Capitão Rubens, 255CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 248 mil (38%)170 m²R$ 648.000R$ 3.812/m²
- 22/01/2021Rua Capitão Rubens, 761CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 313 mil (74%)79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 22/10/2020Rua Capitão Rubens, 391CasaResidência · construído em 2015140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 06/09/2019Rua Capitão Rubens, 307CASAResidência · construído em 2009136 m²R$ 564.223R$ 4.149/m²
- 28/08/2019Rua Capitão Rubens, 757CasaResidência · construído em 201350% transferido77 m²R$ 88.748—
- 18/04/2019Rua Capitão Rubens, 874CasaResidência · construído em 1973106 m²R$ 285.000R$ 2.689/m²
- 21/03/2017Rua Capitão Rubens, 755CasaResidência · construído em 20131% transferidoSFH · R$ 289 mil (83%)75 m²R$ 348.000—
- 07/02/2017Rua Capitão Rubens, 390CasaResidência · construído em 2011154 m²R$ 305.000R$ 1.981/m²
- 27/06/2016Rua Capitão Rubens, 710CASA DResidência · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (37%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 01/04/2016Rua Capitão Rubens, 162CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 338 mil (88%)134 m²R$ 385.000R$ 2.873/m²
- 18/12/2015Rua Capitão Rubens, 162CasaResidência · construído em 1981134 m²R$ 244.018R$ 1.821/m²
- 23/03/2015Rua Capitão Rubens, 158LT 14 QD 28Residência · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (28%)193 m²R$ 544.000R$ 2.819/m²
- 06/06/2014Rua Capitão Rubens, 413CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (87%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 17/04/2014Rua Capitão Rubens, 265CasaResidência · construído em 198475% transferido270 m²R$ 75.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
10 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.816/m² · 4 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 1.548/m² · 4 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 1.337/m² · 2 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 2.320/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 3.044/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 1.981/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.419/m² · 2 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 4.564/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 5.174/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 4.808/m² · 3 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 4.630/m² · 3 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.684/m² · 2 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.337/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.684/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,8%
- Anos 701024%
- Anos 801433%
- Anos 9024,8%
- 2000–2009614%
- 2010 em diante819%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,8% | R$ 725 mil |
| Anos 70 | 10 | 24% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 14 | 33% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,8% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 6 | 14% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 8 | 19% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1042%
- Sem financiamento informado1458%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 42% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 58% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Cessões de direitos24,8%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
- Partilhas e divisões12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 14,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,8% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 570 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 185 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4198%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 98% | R$ 14,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,4% | R$ 725 mil |
Calculadora
R$ 534.324R$ 5.343/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Rubens
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 942 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 4.078/m² | R$ 546 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 567 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 3 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 506 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 881 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 592 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 738 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 891 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 697 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 523 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 666 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.289/m² | R$ 806 mil |
| Nº 413 | Casa | 2 | R$ 5.146/m² | R$ 592 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 477 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 243 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 399 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 170 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.430/m² | R$ 516 mil |
| Nº 591 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.070/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 1.062/m² | R$ 389 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 440 mil |
| Nº 710 | Casa | 2 | R$ 5.609/m² | R$ 471 mil |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 284 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 7.044/m² | R$ 542 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 571 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 596 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 710 mil |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 460 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Rubens
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Rubens?
A Rua Capitão Rubens teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Rubens?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Capitão Rubens vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Rubens?
É o nº 162, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Rubens?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Capitão Rubens, no Jaçanã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.