Rua Basilio Alves Morango, 1748 (Jaçanã)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.261/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 468 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 335 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.261/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 468 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.752/m²Unidade típica
R$ 424 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.451/m² – R$ 4.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.494/m²
Financiadas—
- 26/10/2023CASA 3Residência · construído em 200989 m²R$ 335.000R$ 3.764/m²
- 26/10/2023CASA 3Residência · construído em 200989 m²R$ 3.000R$ 34/m²
- 20/12/2018CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 116 mil (31%)89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 12/11/2012CASA 2Residência · construído em 200978 m²R$ 115.000R$ 1.474/m²
- 09/02/2012CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 51 mil (23%)89 m²R$ 222.000R$ 2.494/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
368 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 468 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.626/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.984/m² · 2 | R$ 1.474/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.213/m² · 1 | R$ 2.836/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.748/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.534/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 522/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.899/m² · 2 | R$ 3.150/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.668/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.665/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.566/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.899/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 338 mil |
Calculadora
R$ 423.962R$ 3.752/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Basilio Alves Morango
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1572 | Casa | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1641 | Casa | 1 | R$ 4.722/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1707 | Casa | 1 | R$ 606/m² | R$ 69 mil |
| Nº 1754 | Casa | 2 | R$ 2.139/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1761 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 619 mil |
| Nº 1766 | Casa | 1 | R$ 4.666/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1791 | Casa | 2 | R$ 2.764/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1860 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 277 mil |
| Nº 1868 | Casa | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 773 mil |
| Nº 1905 | Casa | 1 | R$ 7.388/m² | R$ 635 mil |