Rua Basilio Alves Morango (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Basilio Alves Morango, no Jaçanã, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1748, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.752/m²7 vendas · mediana R$ 408 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 424 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.451/m² – R$ 4.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.663/m²
Financiadas29%
- 16/03/2026Rua Basilio Alves Morango, 1761CasaResidência · construído em 1973165 m²R$ 600.000R$ 3.636/m²
- 12/03/2026Rua Basilio Alves Morango, 1754CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 314 mil (80%)113 m²R$ 395.000R$ 3.496/m²
- 08/09/2025Rua Basilio Alves Morango, 1421CasaResidência · construído em 197285 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 24/03/2025Rua Basilio Alves Morango, 1860CasaResidência · construído em 197784 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 30/09/2024Rua Basilio Alves Morango, 1868CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 544 mil (80%)175 m²R$ 680.000R$ 3.886/m²
- 14/08/2024Rua Basilio Alves Morango, 1427CasaResidência · construído em 1979131 m²R$ 452.000R$ 3.450/m²
- 26/10/2023Rua Basilio Alves Morango, 1748CASA 3Residência · construído em 200989 m²R$ 335.000R$ 3.764/m²
- 26/10/2023Rua Basilio Alves Morango, 1748CASA 3Residência · construído em 200989 m²R$ 3.000R$ 34/m²
- 05/09/2023Rua Basilio Alves Morango, 1408CasaResidência · construído em 1979MCMV · R$ 276 mil (79%)138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 15/06/2022Rua Basilio Alves Morango, 1754CasaResidência · construído em 1980113 m²R$ 59.000R$ 522/m²
- 18/10/2021Rua Basilio Alves Morango, 1572CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989168 m²R$ 320.000R$ 1.905/m²
- 12/02/2021Rua Basilio Alves Morango, 1569CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 201 mil (50%)128 m²R$ 405.000R$ 3.164/m²
- 01/12/2020Rua Basilio Alves Morango, 1641CasaResidência · construído em 1982148 m²R$ 472.000R$ 3.189/m²
- 29/07/2020Rua Basilio Alves Morango, 1409CasaResidência · construído em 1974117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 20/12/2018Rua Basilio Alves Morango, 1748CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 116 mil (31%)89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 14/12/2018Rua Basilio Alves Morango, 1535CasaResidência · construído em 1987130 m²R$ 231.000R$ 1.777/m²
- 03/08/2018Rua Basilio Alves Morango, 1766CS 5 E VGResidência · construído em 201667 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 26/09/2017Rua Basilio Alves Morango, 1378CasaResidência · construído em 197337 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
- 25/09/2017Rua Basilio Alves Morango, 1707CasaResidência · construído em 1986114 m²R$ 40.000R$ 351/m²
- 23/01/2017Rua Basilio Alves Morango, 1560CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 273 mil (70%)120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 15/09/2015Rua Basilio Alves Morango, 1394CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 08/11/2012Rua Basilio Alves Morango, 1791CasaResidência · construído em 1986180 m²R$ 220.000R$ 1.222/m²
- 12/11/2012Rua Basilio Alves Morango, 1748CASA 2Residência · construído em 200978 m²R$ 115.000R$ 1.474/m²
- 30/05/2012Rua Basilio Alves Morango, 1791CasaResidência · construído em 1986180 m²R$ 210.000R$ 1.167/m²
- 09/02/2012Rua Basilio Alves Morango, 1748CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 51 mil (23%)89 m²R$ 222.000R$ 2.494/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.626/m² · 2 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 1.474/m² · 5 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 2.836/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.748/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 2.534/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 522/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 3.150/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 3.668/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 2.665/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.566/m² · 2 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.474/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 522/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.668/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.566/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701342%
- Anos 801135%
- 2000–2009516%
- 2010 em diante26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 42% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 11 | 35% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 16% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,5% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 423.962R$ 3.752/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Basilio Alves Morango
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1354 | Loja | 1 | R$ 5.112/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1378 | Casa | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1394 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1408 | Casa | 1 | R$ 3.003/m² | R$ 414 mil |
| Nº 1409 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 214 mil |
| Nº 1427 | Casa | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 514 mil |
| Nº 1535 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 380 mil |
| Nº 1541 | Casa | 1 | R$ 9.726/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1560 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1569 | Casa | 2 | R$ 5.646/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1572 | Casa | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1641 | Casa | 1 | R$ 4.722/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1707 | Casa | 1 | R$ 606/m² | R$ 69 mil |
| Nº 1748 | Casa | 4 | R$ 5.261/m² | R$ 468 mil |
| Nº 1754 | Casa | 2 | R$ 2.139/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1761 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 619 mil |
| Nº 1766 | Casa | 1 | R$ 4.666/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1791 | Casa | 2 | R$ 2.764/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1860 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 277 mil |
| Nº 1868 | Casa | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 773 mil |
| Nº 1905 | Casa | 1 | R$ 7.388/m² | R$ 635 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Basilio Alves Morango
Quanto custa o metro quadrado na Rua Basilio Alves Morango?
A Rua Basilio Alves Morango teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Basilio Alves Morango?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Basilio Alves Morango vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Basilio Alves Morango?
É o nº 1748, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Basilio Alves Morango?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Basilio Alves Morango, no Jaçanã, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.