Rua Astecas (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Astecas, no Jaçanã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.883/m²3 vendas · mediana R$ 513 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/08/2025Rua Astecas, 157CasaResidência · construído em 1996202 m²R$ 380.000R$ 1.881/m²
- 12/04/2024Rua Astecas, 105CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 15/03/2024Rua Astecas, 172CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 30/12/2019Rua Astecas, 258CASA 5Residência · construído em 19770,16% transferidoSFH · R$ 126 mil (70%)121 m²R$ 180.000—
- 28/11/2019Rua Astecas, 258CASA 4Residência · construído em 19770,17% transferidoSFH · R$ 155 mil (76%)121 m²R$ 205.000—
- 22/10/2019Rua Astecas, 258CasaResidência · construído em 197717,12% transferidoSFH · R$ 84 mil (42%)121 m²R$ 200.000—
- 24/04/2019Rua Astecas, 258CasaResidência · construído em 197716,09% transferido121 m²R$ 100.000—
- 08/02/2017Rua Astecas, 258CasaResidência · construído em 1977121 m²R$ 280.000R$ 2.314/m²
- 23/10/2015Rua Astecas, 366CasaResidência · construído em 19895,56% transferido103 m²R$ 14.000—
- 01/08/2014Rua Astecas, 375CasaResidência · construído em 197169 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.314/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 4.643/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 1.881/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.881/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 70840%
- Anos 8015%
- Anos 90420%
- 2010 em diante630%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 8 | 40% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 14 mil |
| Anos 90 | 4 | 20% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 30% | R$ 821 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 726 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 15% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical630%
- Residencial horizontal1050%
- Comercial horizontal420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 30% | R$ 821 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 20% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Astecas
Perguntas frequentes sobre a Rua Astecas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Astecas?
A Rua Astecas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Astecas?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Astecas vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Astecas?
É o nº 110, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Astecas?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Astecas, no Jaçanã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.