Avenida Luís Stamatis, 999 (Jaçanã)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.790/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.790/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 353 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.790/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.898/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.572/m²
Financiadas41%
- 20/07/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 265 mil (75%)71 m²R$ 355.000R$ 5.000/m²
- 20/05/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 201386 m²R$ 209.644R$ 2.438/m²
- 31/03/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201386 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 27/03/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 12/02/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201371 m²R$ 327.000R$ 4.606/m²
- 23/01/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201386 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 16/01/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 260 mil (100%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 19/12/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201371 m²R$ 365.000R$ 5.141/m²
- 11/12/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido86 m²R$ 200.000—
- 27/11/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 201371 m²R$ 355.000R$ 5.000/m²
- 25/11/2025AP 31 - Torre DApartamento em condomínio · construído em 201371 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 19/08/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 185 mil (45%)86 m²R$ 410.000R$ 4.767/m²
- 07/05/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 310 mil (71%)86 m²R$ 435.000R$ 5.058/m²
- 28/10/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201386 m²R$ 465.000R$ 5.407/m²
- 22/10/2024AP 165Apartamento em condomínio · construído em 201371 m²R$ 215.502R$ 3.035/m²
- 02/09/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201363% transferido87 m²R$ 283.500—
- 02/09/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201337% transferido87 m²R$ 166.500—
- 19/08/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (38%)86 m²R$ 469.500R$ 5.459/m²
- 19/08/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 201371 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 14/08/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 201386 m²R$ 217.685R$ 2.531/m²
- 22/07/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (77%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 17/06/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 360 mil (90%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 26/04/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido71 m²R$ 70.000—
- 04/01/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201371 m²R$ 177.696R$ 2.503/m²
- 22/08/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201386 m²R$ 405.000R$ 4.709/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.230 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 353 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
36 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 4.014/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.891/m² · 5 | R$ 2.891/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.532/m² · 8 | R$ 2.532/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.153/m² · 6 | R$ 3.153/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.652/m² · 6 | R$ 2.652/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.592/m² · 7 | R$ 3.592/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 11 | R$ 3.889/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.366/m² · 5 | R$ 4.366/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.651/m² · 5 | R$ 4.651/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.368/m² · 8 | R$ 4.368/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.606/m² · 7 | R$ 4.606/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.606/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.352/m² – R$ 2.506/m² | 2 |
| R$ 2.506/m² – R$ 2.660/m² | 1 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.815/m² | 0 |
| R$ 2.815/m² – R$ 2.969/m² | 0 |
| R$ 2.969/m² – R$ 3.124/m² | 1 |
| R$ 3.124/m² – R$ 3.278/m² | 0 |
| R$ 3.278/m² – R$ 3.432/m² | 0 |
| R$ 3.432/m² – R$ 3.587/m² | 0 |
| R$ 3.587/m² – R$ 3.741/m² | 1 |
| R$ 3.741/m² – R$ 3.896/m² | 0 |
| R$ 3.896/m² – R$ 4.050/m² | 0 |
| R$ 4.050/m² – R$ 4.204/m² | 1 |
| R$ 4.204/m² – R$ 4.359/m² | 0 |
| R$ 4.359/m² – R$ 4.513/m² | 0 |
| R$ 4.513/m² – R$ 4.667/m² | 3 |
| R$ 4.667/m² – R$ 4.822/m² | 1 |
| R$ 4.822/m² – R$ 4.976/m² | 2 |
| R$ 4.976/m² – R$ 5.131/m² | 3 |
| R$ 5.131/m² – R$ 5.285/m² | 2 |
| R$ 5.285/m² – R$ 5.439/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3237%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Consórcio33,4%
- Sem financiamento informado5159%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 37% | R$ 9,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 355 mil |
| Consórcio | 3 | 3,4% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 59% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8789%
- Cessões de direitos44,1%
- Execuções, leilões e retomadas44,1%
- Operações societárias11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 89% | R$ 23,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,1% | R$ 911 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,1% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 275 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 340.116R$ 4.790/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Luís Stamatis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 1.498/m² | R$ 737 mil |
| Nº 822 | Terreno | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 398 mil |
| Nº 859 | Casa | 2 | R$ 3.197/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1000 | Loja | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1020 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 53 mi |
| Nº 1103 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 285 mil |
| Nº 1129 | Casa | 1 | R$ 1.490/m² | R$ 173 mil |
| Nº 1139 | Loja | 2 | R$ 2.203/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1181 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 334 mil |