Avenida Luís Stamatis, 809 (Jaçanã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 658 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.498/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 737 mil
- 492 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 658 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.498/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 737 mil (492 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.802/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~329 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.827/m² – R$ 6.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 658 mil
Maior valorR$ 658 mil
Mediana da listaR$ 1.338/m²
Financiadas—
- 26/03/2026Lote 22 Quadra ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1982492 m²R$ 658.080R$ 1.338/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
405 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 492 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 412 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.396/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.385/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.521/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.038/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.412/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.034/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.556/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.048/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.338/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.579.906R$ 4.802/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Luís Stamatis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 652 | Loja | 1 | R$ 8.183/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 656 | Loja | 1 | R$ 17.263/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 660 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 509 mil |
| Nº 750 | Loja | 1 | R$ 7.016/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 760 | Loja | 1 | R$ 6.334/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 768 | Loja | 1 | R$ 29.973/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 822 | Terreno | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 398 mil |
| Nº 859 | Casa | 2 | R$ 3.197/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 999 | Apartamento | 74 | R$ 4.790/m² | R$ 353 mil |